[摘要] 调控不断加码，市场风险度加大，开发商不断谋求新的利益增长点。有抢占上海滩头，划拨地盘的地产大鳄，也有调整方向，拉长战线，挺进更广阔的长三角地带的房企。作为央企的龙头企业之一——保利地产，自商业地产、旅游地产后，高瞻远瞩选了长三角这块肥沃的土壤。
激动人心的欧洲杯期间，楼市似乎暂时退出舆论焦点，回顾市场战果，成交却一片大好。5月，上海商品住宅成交80.6万平，创下12个月以来新高。6月，刚需与改善型需求同步释放，成交火爆势头不减。
在地产市场的迷局里，市场风险度的加大迫使开发商谋求新的利益增长点。有抢占上海滩头，划拨地盘的地产大鳄，也有调整方向，拉长战线，挺进更广阔的长三角地带的房企。央企龙头地产企业的一举一动总是备受市场的关注。保利地产，自商业地产、旅游地产后，高瞻远瞩选择了长三角这块肥沃的土壤。据悉，作为保利养生地产项目，位于浙江嘉善西塘的保利•西塘越将于7月中旬推出。
试水养生地产首提“居家养生”概念
在调控不断加码的背景下，房地产如何转型一直是开发商们考虑的问题。房地产开发在经历了由卖楼—卖概念—卖配套的过程后，发展至今，衍生了许多开发模式。从纯住宅、纯商铺、产权式等单一开发形态，到旅游地产、养生地产等升级版的更高级房产开发形态。
相关业内人士表示，2011-2020年这个周期，将是中国养生地产发展的黄金十年。“养生”并非“养老”，是一种新兴的复合型地产开发模式，而是整合了以休闲、旅游、生活、养生于一体的人居产品形式。
而开发商方面似乎嗅到了这一概念可能带来的效益。据悉，2011年年底，万科高调宣布养生地产已成为旗下业务版图的新分支。此外华润、雅居乐、首创等地产大鳄也都专门成立了养生地产研发团队。而保利地产则先于其他地产大鳄，高瞻远瞩得将旗下养生系产品落子西塘，打造长三角首席人文养生住区——保利•西塘越。
在官方的说辞里，该项目首次提出超前的“居家养生”概念。项目负责人表示，该项目配有近9000平米的专业的康复理疗中心，足不出社区就能够享受到理疗护理，能为长者提供卓越的颐居生活，实现健康养生的人居理想。
大打文化概念 传承演绎惯用手法
挖掘文化概念，以文化地产著称的保利所擅长的，从相关企业对外活动到其项目。
2012年6月，在其成立20周年之际，启动了名为“走巷中国40城”公益活动，旨在挖掘隐藏在繁华都市中的历史痕迹，展现属于每一座城市独特的记忆。2012年7月，在保利•西塘越即将开盘之际，保利联合房天下举办“悠长一夏 梦在西塘”活动。
而保利•西塘越项目上，对外宣称里如下述到：该项目将昔日老上海的万千风情融入西塘，以浓厚地域特色的传统文化为根基，用国际时尚的海派风情勾勒出西塘的新天地，于风景优美的西塘古镇打造长三角首席人文养生住区，演绎一段崭新的人居传奇。
这一次，保利对岛、古镇情有独钟。据了解，占地约10万方的保利•西塘越项目在选址上选择了浙江嘉兴市嘉善县西塘古镇的一个占地20万方的小岛上，从镇到岛经桥相连，距离上海一个的。项目所在天然岛屿呈三角形，周边环水，依次坐落亲水别墅、合院别墅、联排别墅及。
不可置否，自古开始，有过向往归隐田园，于云山雾里追寻养生之道的先例。现今，购置生态资源丰富，适宜养生的好房，自然也是部分购房者的置业目标。而那些拥有足量宜居品质砝码的好房，自然也会成为市场的宠儿。
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