[摘要] 庞大的园区员工数量自然造就了张江高科技园区旺盛的租赁需求，虽然近年来政府在张江地区推出人才来解决园区内白领的居住问题，但依然杯水车薪。据了解，自5月下旬以来，张江板块的租赁市场逐渐进入高潮。
庞大的园区员工数量自然造就了张江高科技园区旺盛的租赁需求，虽然近年来政府在张江地区推出人才来解决园区内白领的居住问题，但依然杯水车薪。据了解，自5月下旬以来，张江板块的租赁市场逐渐进入高潮。
德佑地产张江店经理杨金全告诉商报记者，目前张江地区的租客主要为附近工作的上班族、小白领。也有部分公司外派人员租住于此，多为公司报销；还有部分租客看中了张江地区的教育资源，租住于板块内的。而张江的别墅房源，租住者则以外籍人士居多。
事实上，在春节后租赁高峰消耗大量有效房源后，张江板块的租赁市场已经陷入了僧多粥少、供不应求的状况。以区域内的大盘“城市经典”为例，目前该楼盘内适合单独居住的一房租赁房源已经几乎绝迹。二房房源也仅有2套放出，大部分租客只能通过合租三房房源解决住房问题。
据悉，在供不应求的市场形势下，张江板块的租金也随之水涨船高，张江板块已经成为了沪上少有的租赁市场主动权掌握在房东手中的地区。如城市经典二房房源月租金达5000－6000元，三房房源可达7000－13000元，相比前期，均出现1000元左右的上涨。
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市住房保障事务中心主任胡迎胜6月8日在和网友连线交流时表示，集体户口可以申请经适房；本市公租房进入常态化供应后，单位申请将不限制套数。
有网友提问，集体户口可以申请经适房吗？胡迎胜回答，可以，但外省市在沪学习者需以毕业落户取得本市城镇常住户口为准，计算户籍年限，如符合相关准入标准条件，可到户籍所在地社区事务服务中心提出申请。
就集体户口申请经适房的问题，网友“俞瑜vs茅先生”的提问更加具体：“我和先生结婚后同他父母同住，但我的户口不在他家，想请问我先生同他父母一同申请经适房，那我的财力情况会作为参考吗?”胡迎胜回答，配偶必须一同申请，作为共同申请人，按规定就需核定住房、收入、财产等，具体可前往户籍所在街道社区事务受理中心咨询。
有网友提问，单位申请公租房，一套是否可以申请？胡迎胜明确表示，可以的，公租房自5月7日进入常态化供应后，不再限制单位的申请套数，一套也可以申请。
还有网友提问：“我是上大青年教师，集体户口在延长路那边，工作在宝山校区，如果申请公租房，到底应该到哪里去申请？”胡迎胜回答，新江湾尚景园、华泾馨宁的供应对象为工作单位或户籍地在浦西各中心城区和闵行区的家庭及单身人士。“因宝山区不在此次的供应范围内，您可至户籍所在地的公共租赁住房运营机构咨询办理，具体的咨询电话和受理窗口可在市房管局网站上查询。”胡迎胜说道。
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市住房保障事务中心主任胡迎胜昨天在市房管局官方微博“微访谈”活动中透露，集体户口可以申请经适房。外省市在沪学习者需毕业落户取得本市城镇常住户口，计算户籍年限，如符合相关准入标准条件，可到户籍所在地社区事务服务中心提出申请。
“配偶必须一同申请，作为共同申请人，按规定需核定住房、收入、财产等，具体可前往户籍所在街道社区事务受理中心咨询。”胡迎胜说。
在面对网友提问购买的经适房在使用上有哪些限制时，胡迎胜回答说，共有产权保障房（经适房）是政府为解决中低收入住房困难家庭而供应的住房，因此居民购房后，只能自住，不能擅自转让、出租、出借、赠与或改变房屋的使用性质。取得房地产权证不满5年，如有特殊情况需转让或房地产权利人、同住人购买其他住房的，应当向原住房保障机构提出书面回购申请，由原住房保障机构予以回购。“除了申请购买共有产权保障房贷款外，不得用于其他抵押。”胡迎胜表示。一旦发现违规违约行为，将按照合同约定，采取书面通知限期改正、要求支付违约金、直至收回等处理方式。
为保证经适房公开、公平、公正，房管部门采取了多项措施。“一是政策标准公开透明。二是房源信息公开透明，所有房源通过市、区（县）两级媒体公布。”胡迎胜说，三是操作程序公开透明，在摇号选房阶段，邀请第三方代表监督，摇号还通过网络视频（或有线电视）直播；在签约阶段，通过媒体公开签约时限和付款方式。四是审核和分配结果公开透明，各阶段的信息均采取了公告方式。
在访谈中，胡迎胜透露，今年全市共有产权保障房从3月份开始已陆续启动受理工作，总体目标是在年内基本完成购房签约工作。具体摇号选房时间将根据工作进度、房源筹措等情况决定。网友可关注住房保障机构发布的相关信息。公租房方面，胡迎胜称：“公租房自5月7日进入常态化供应后，不再限制单位的申请套数，一套也可以申请。”
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