[摘要] 5月上海经营性用地土地出让金5.73亿元，同比去年5月减少53.82%，环比今年4月减少48.82%。其中住宅用地成交金额1.45亿元，商业用地成交金额0.91亿元，保障房用地成交3.37亿元。
上海搜房网统计显示，5月上海共成交5幅经营性用地，成交面积共计15.03万平方米，同比去年5月减少1.51%，环比今年4月大幅减少50.99%。其中住宅用地成交面积10814.4平方米，商业用地成交面积18518.6平方米，保障房用地成交120964.2平方米。
5月上海各类经营性用地成交详情
| 住宅用地 | 商业用地 | 保障房用地 | |
| 成交面积（平） | 10814.4 | 18518.6 | 120964.2 |
| 成交金额（万元） | 14500 | 9110 | 33719 |
成交金额方面，5月上海经营性用地土地出让金5.73亿元，同比去年5月减少53.82%，环比今年4月减少48.82%。其中住宅用地成交金额1.45亿元，商业用地成交金额0.91亿元，保障房用地成交3.37亿元。
供应方面，5月上海共推出11幅经营性用地，总面积为26.11万平方米，其中住宅用地6.94万平方米，商业用地10.48万平方米，保障房用地8.69万平方米。
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前5月土地出让金急剧萎缩 仅为去年全年的3成
上海搜房网统计显示，前5月上海共成交29幅经营性用地，成交金额85.12亿元，同比去年前5月减少76.49%，仅完成去年全年的3成，土地出让金呈现急剧萎缩的趋势。
上海搜房网分析师张万雨表示，这种局面的出现，一方面与土地供应的减少有关，尤其是住宅用地，上海搜房网统计显示，去年前5月上海共成交14幅住宅用地，成交面积84万平方米，成交金额115.77亿元，而今年前5月仅成交4幅住宅用地，成交面积25.31万平方米，成交金额仅为9.54亿元。另一方面，开发商的拿地热情仍然不高，上海搜房网统计显示，去年前5月上海住宅用地平均溢价率为90.33%，而今年前5月这一数字仅为6.81%。
2012年与2011年前5月住宅用地成交对比
| 2011年 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 |
| 成交面积（平） | 561238.9 | 253469.3 | 25290.8 | 0 | 0 |
| 成交金额（万元） | 867124 | 264717 | 25852 | 0 | 0 |
| 2012年 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 |
| 成交面积（平） | 0 | 71742.5 | 155318.5 | 15195.5 | 10814.4 |
| 成交金额（万元） | 0 | 21523 | 53585 | 5801 | 14500 |
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6月土地供应量增长明显 住宅用地仍稀缺
前5月土地供应量较少的局面或在6月份得到一定程度的改观，上海搜房网统计显示，截止5月31日，6月上海共有18幅经营性用地入市，总面积57.38万平方米，起始出让金总额达41.66亿元。
将于6月入市的经营性用地仍以商办及商业用地为主，住宅用地仅有3幅，分别为嘉定区马陆镇28-01地块、奉贤区南桥新城04单元11-02（2）区域地块及奉贤区庄行镇B-08-02区域地块。
6月入市住宅用地详情
| 地块名 | 出让面积（平） | 容积率 | 起始总价（万元） | 起始楼板价（万元/平） |
| 嘉定区马陆镇28-01地块 | 23307.3 | 2.5 | 26221 | 0.4500 |
| 奉贤区南桥新城04单元11-02（2）区域地块 | 13349 | 1.6 | 7689 | 0.3600 |
| 奉贤区庄行镇B-08-02区域地块 | 70317.9 | 1.2 | 23627 | 0.2800 |
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