[摘要] 据上海搜房网数据监控中心统计，2012年5月上海市场预计将有39个住宅项目开盘，环比4月份28个的预开盘量飙升39.3%。五月俨然成为众开发商们集体出击的重要时间节点，届时，楼市也将面临“红五月”严峻的考验。
编者按：据上海搜房网数据监控中心统计，2012年5月上海市场预计将有39个住宅项目开盘，环比4月份28个的预开盘量飙升39.3%。五月俨然成为众开发商们集体出击的重要时间节点，届时，楼市也将面临“红五月”严峻的考验。
一方面深受资金链紧绷之苦的房企屡陷破产传闻；另一方面观望已久的购房者对出手购房仍存在种种疑虑。传统的“红五月”真的来了吗？搜房网特此开展了“红五月”系列采访活动，邀请众业内人士、开发商们对其一起深入探讨。
鹏欣一品漫城营销策划部经理 汤亮
年后改善型购房需求增加
据上海搜房数据中心显示，改善型购房者比例比较高，占到了所有购房人群的31.25%。对此，鹏欣一品漫城营销策划部经理汤亮表示，“针对这类人群，各家楼盘都对改善型住房人群越来越重视，相关产品也进行了功能的化利用，例如鹏欣一品漫城针对五一房展会推出了商业、住宅、别墅项目。同时，主要客户的群体是浦东、闵行、徐汇、卢湾”。
再者，汤亮表示还强调，“对于改善型住房的需求比基本持平。目前市场上改善型需求没有出现太大的萎缩，只要时机理想，购房者依然会选择出手”。
买房需精打细算 选择品牌房企保障更多
最后，鹏欣一品漫城营销策划部经理汤亮对现在购房者提出了两点建议：首先，要在经济承受能力范围内。依目前的市场行情，面积偏大的户型单价更低，但总价高。汤亮提醒，买房一定要根据自己的经济承受能力量体裁衣，特别是在按揭利率较高的情况下。
其次，要买就买实力房企的楼盘。如果不是品牌开发商的楼盘，即便价格再便宜，也要多个心眼。最后，配套和交通同样重要。对于自住的购房者而言，不要因为价格便宜而选择地处偏远、配套差的楼盘。
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