[摘要] 3月30日,上海市规土局发布38号土地出让公告,涉及闵行区、青浦区2区共计2幅地块,分别为浦江镇120—N地块(浦锦路、江龙路口商品住宅地块)和华新镇新凤北路东侧地块,其中浦江镇120—N地块为住宅用地,华新镇新凤北路东侧地块为商业用地,该两幅地块挂牌起始时间为5月2日9时30分,竞拍时间为5月11日9时30分。
3月30日,上海市规土局发布38号土地出让公告,涉及闵行区、青浦区2区共计2幅地块,分别为浦江镇120—N地块(浦锦路、江龙路口商品住宅地块)和华新镇新凤北路东侧地块,其中浦江镇120—N地块为住宅用地,华新镇新凤北路东侧地块为商业用地,该两幅地块挂牌起始时间为5月2日9时30分,竞拍时间为5月11日9时30分。
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出让公告显示,浦江镇120—N地块东至浦锦路,南至江龙路,北至联航路,该地块出让面积10814.40平方米,容积率为1.62,起始总价1.45亿元,起始楼板价约为8277元/平。
浦江镇120—N地块周边在售的楼盘有保利茉莉公馆和鹏欣一品漫城三期浅山别墅,茉莉公馆在售叠加、类独栋、类双拼别墅,总价370-390万元/套;鹏欣一品漫城在售联排别墅,总价1100-1600万元/套。
2010年5月7日,该区域曾出让一幅商办用地,即浦江镇中心河以南C-1、2号地块,该地块出让面积为134496.5平方米的,被保利以14.26亿元总价拿下,溢价率为128%,该地块目前尚未动工。
3月30日,上海市住房用地供应计划公布,今年上海计划推出1000公顷,比去年减少200公顷。一季度上海住房用地供应量大幅减少,仅推出2幅住宅用地,分别为金泽镇练西路南侧地块和城桥商品房基地1、2号地块,该两幅地块全部为底价成交,其中城桥商品房基地1、2号地块为退地重拍,成交价格较去年大幅下降近5成。此次浦江镇120—N地块或仍难以改变宅地底价成交的局面。
此次与浦江镇120—N地块一同出让还包括青浦区1幅商业用地,即华新镇新凤北路东侧地块,该地块位于青浦区华新镇,南至徐谢谢家河,西至新凤北路,北至华强街,出让面积3860.60平方米,容积率为1.5,起始价1854万元,起始楼板价约为3202元/平。
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