[摘要] 据相关媒体报道,进入三月,沪上不少银行对房贷利率纷纷作出下调,目前首套房的贷款利率最低仅为9折,有相关金融专家声称,商业银行首套房贷利率的优惠程度将很难下调至7折左右。
据相关媒体报道,进入三月,沪上不少银行对房贷利率纷纷作出下调,目前首套房的贷款利率仅为9折,有相关金融专家声称,商业银行首套房贷利率的优惠程度将很难下调至7折左右,下面来看详细报道:
新闻速递:
沪20家银行首套房贷款利率持续下降 仅九折
一条来自《理财周报》的消息:2月中旬,记者曾对银行个人房贷做过一次调查。时隔三周,我们再次进行调查发现,相比上一次的贷款利率,这次则出现了明显的下调痕迹。
而个别银行的房贷经理甚至建议,让客户再等等,可能贷款利率还会下调。不过也有一些银行到目前为止,还没有重启房贷业务。
这一次,本报选取了沪上20家银行进行了房贷调查,其中包括16家上市银行和4家外资行。从三次的调查结果比较后发现,首套房的贷款利率在不断进行下调,在四大行中,唯独工行维持首套房基准利率没变动,其它三家银行都已经推出了打折优惠。进入3月初,银行的贷款利率有打折优惠,是9折。农行、中行、汇丰和恒生首套房利率最优惠,东亚和深发展较高。
首套房贷利率难回七折 个人房贷或成投向热点
一条来自《华夏时报》的消息:房地产市场调控政策在继续,各地却不时出现各种形式的购房门槛以及信贷政策的“微调”。
3月初,工、农、中、建四大行在北京召开座谈会,共同研究差别化房贷政策,把首套房贷利率控制在基准利率内,在基准利率内根据风险情况合理定价。
“不知道房贷利率能不能回到7折或8.5折优惠,虽然再过一段时间就有购房资格,但是我并不是哪个商业银行的优质客户,显然不能够拿到更大的优惠。看到购房签订的贷款合同,需要偿还的利息那么多,头都大了。”一位在北京工作的李姓朋友抱怨道。
金融专家赵庆明认为,虽然目前商业银行对首套房贷利率有下浮政策,并且同时在近期的金融工作会议以及常委会议中,国家层面都曾提及满足居民首次自住购房需求,在政策上不存在障碍。但是房贷利率优惠程度很难再回到2009年的7折、8.5折优惠。毕竟,对于商业银行来说,资金成本还是比较高的。
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近阶段首套房贷利率的持续回落,确实让不少购房者期待利率优惠程度能够回到几年前的七折、八折左右的水平,对于这部分观望者来说,是否有必要过于纠结利率回落到七折吗,一起来听听一些业内的看法。
业内酷评:
链家地产首席分析师张月认为:在目前房价已有明显回落,积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下,信贷政策向首次购房人群的倾斜,是有助于购房需求的释放,成交量也将逐步回暖。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为:在稳定的政策环境下,多家银行首套房贷利率下调至基准利率以内的做法更有利于将去年积压客群需求释放出来。不少购房者预期会产生变化,考虑开始出手。
相比较2009年时出现的7折购房优惠,目前出现的首套房贷利率回归到基准利率之内,对于大部分购房者来说,已然是一个不错的利好消息。随着微调政策的继续出台,正如业内所言,当前房贷利率的优惠势必能促使不少准购房者入市,从而延续楼市回暖之势。
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