[摘要] “故土难离”、“金窝银窝不如自家狗窝”，这是很多老年人的观念，但记者近日采访中发现，一些养老金不高、日常生活比较拮据的老年人看到国家有关部门的房产调控政策并未松动，未来房价大涨的趋势不再，开始对以房养老做了新的探索，使自己的退休生活舒适度进一步提高。
“故土难离”、“金窝银窝不如自家狗窝”，这是很多老年人的观念，但记者近日采访中发现，一些养老金不高、日常生活比较拮据的老年人看到国家有关部门的房产调控政策并未松动，未来房价大涨的趋势不再，开始对以房养老做了新的探索，使自己的退休生活舒适度进一步提高。
卖了房子去租房
王老太太已经80多岁了，住在杨浦区，两个女儿都住在徐汇区，王老先生还在世时，老两口有什么事都是自己解决，比如上医院看病。可去年王老先生去世后，王老太太就觉得一人独居非常寂寞孤独，而且有个头疼脑热，女儿就得轮流回来陪她上医院，有几次王老太太半夜里不舒服要上医院，那两个已将近五旬的女儿就非常疲累了。但两个女儿家住房都不宽裕，无法接王老太太过去同住，于是大女儿便劝王老太太把住房卖掉，然后在两个女儿家附近再套，方便平时照顾。
经中介估价，王老太太杨浦区的这套小两房一厅可卖160万元左右，可是这笔钱在两个女儿家附近却连一室一厅都未必买得到。王老太太却觉得一室一厅太小，将来请保姆住不下， 两个女儿积蓄也不多，不大可能贴补王老太太钱以买更大面积的房子。正在左右为难之际，王老太太做会计的外孙女提出一个新方案：王老太太把两房一厅卖掉， 160万元卖房款去买银行的理财产品，目前一年期的理财产品年化率在5.8%左右，这样一年可达9.28万元，用这笔钱在大女儿家同一小区租一个小两房一厅，每月租金5500元，这样一年还可剩余2.68万元，这笔钱补充作王老太太的养老金，平均每月2166元。王老太太平时每月养老金只有2100多元，由于体弱多病常上医院，这点养老金用得紧巴巴，碰上人情往来，还要动老本，因此王老太太平时开销极省。如果每月补充2166元后，养老金变成了4200多元，一个人用宽裕多了。这个方案一出，全家叫好。王老太太认为，如果她卖了房重新买房，虽然将来也是留给两个女儿，但对她现在的生活改善却没什么帮助。但如果租房住，两个女儿现在不用增加负担，将来自己百年后， 160万元可以给两个女儿平分，自己现在的生活也能改善，而且，现在自己生活还能自理，可以先租一房一厅住，每月租金只有4000元，这样每年理财产品的收入抵去房租后，还能剩余4.48万元，平均每月多3700多元收入，那多好！
于是依外孙女之计而行。最近王老太太已在大女儿隔壁一幢楼里租了个一房一厅，三餐都到大女儿家搭伙，享受合家团聚之乐，比自己一人生活轻松热闹快活多了。
出租自家住养老院
杨老先生夫妇俩去年底对一子一女宣布，他们老两口要住到养老院去了，“将来可以不拖累你们”。原来，杨老先生夫妇俩到上海好几家养老院进行考察，最后对宝山一家镇办养老院非常满意，决定到养老院去养老，把自家的房子出租。杨老先生兴致勃勃地给子女算了一笔账，养老院老年一室一厅的房租只有2500元左右，自家的房子出租每月租金能达5000元，这样付掉养老院的房租后还能剩一半，算上两人的养老金，每月收入6500多元， “可以过得老适宜的”。
对于杨老先生的决定，他的子女又是惊讶又是怀疑，于是双双实地到这家养老院考察。这是家新建的养老院，老年是电梯房，设施像宾馆标房，但有个迷你厨房，服务员每天会给房间打两瓶热水。如果不想自己烧饭，老年有大食堂，还有小食堂能够开小灶。养老院有个很大的花园，配设了医务室、健身房、棋牌室、理疗室、视听室、图书馆等，服务员工看来也接受过专业训练。养老院离轻轨站不远，走走20，一些身体健康的老人早出晚归，天天乘轻轨出去游玩。最奇的是，租住老年者中，还有开宝马的，他们也是把自家的大房出租，到养老院来过日子，还常常把亲友招到养老院来打麻将下棋，饭点时间就到小食堂解决，没有家务，生了小毛小病不用去医院，有医务室医生上门。养老院院长介绍，老人真需要上医院，养老院有车可以送的。老人不能自理，养老院有护理部门，可以派专职人员护理，每月每人的食宿护理费也就3500元左右。这些耳闻目睹让杨老先生的子女渐渐放心，同意了父母的决定。
据了解，杨老先生夫妇的养老金也不算宽裕，两人加起来4000元出头，这点钱还是要掰着手指头用的。但自从搬到养老院后，杨老先生的女儿发现，父母用钱不像以前那么抠抠巴巴的了，想吃啥也舍得买了。毕竟每月手头多2500元，对于老年人来说，是一笔不少的钱。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
