[摘要] 上海房天下数据监控中心统计，上周（2.6-2.12）上海市商品住宅市场共计成交561套，环比前周（1.30-2.5）大幅上升134.7%；成交面积总计6.6万平米，环比飙升149.8%，同比去年同期提升超过1倍，与去年春节后第三周相比，也有着近3成的增幅；成交均价为20465元/平。
上海房天下数据监控中心统计，上周（2.6-2.12）上海市商品住宅市场共计成交561套，环比前周（1.30-2.5）大幅上升134.7%；成交面积总计6.6万平米，环比飙升149.8%，同比去年同期提升超过1倍，与去年春节后第三周相比，也有着近3成的增幅；成交均价为20465元/平，环比前周下滑2.1%，与去年同期相比则提高了1.7%；新增供应3.8万平，环比增加了123.9%。全市17个区县中除静安、徐汇2中心城区0成交，以及新黄浦小幅下滑以外，其余14区再度全线上扬，宝山区以337.8%的涨幅全市居首。
沪上周签约6.6万平飙升150% 成交均价维稳微跌2%
上海房天下数据监控中心统计，上周（2.6-2.12）上海市商品住宅市场共计成交561套，环比前周（1.30-2.5）大幅上升134.7%；成交面积总计6.6万平米，环比飙升149.8%，同比去年同期提升超过1倍，与去年春节后第三周相比，也有着近3成的增幅；成交均价为20465元/平，环比前周下滑2.1%，与去年同期相比则提高了1.7%。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏表示，随着逐渐走出春节假期的影响，上海楼市的周成交量连续两周稳步上扬，目前已回归至节前水平。周成交数据与去年节后第三周5.1万平的成交量相比也有着近3成的提升，主要是由于去年2月房产税与加强版的“限购令”刚落地，楼市需要一段时间调整而使节后市场的回暖速度更为缓慢。
价格方面，上周持续平稳发展，环比微涨2%。随着春节假期的远去楼市逐渐步入正轨，同时星河湾促销活动也进入了尾声，豪宅市场的成交量开始趋于平稳，也因此在一定程度上上使全市的成交均价平稳发展。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
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全市14区县成交量持续上扬 大浦东签约2.1万平居首
上海房天下数据监控中心统计，上周（2.6-2.12）上海市商品住宅市场成交面积总计6.6万平米，环比飙升149.8%，同比去年同期提升超过1倍，与去年春节后第三周相比，也有着近3成的增幅。全市17个区县中除静安、徐汇2中心城区0成交，以及新黄浦小幅下滑以外，其余14区再度全线上扬，宝山区以337.8%的涨幅全市居首。
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏指出，上周除3市中心区域0成交或有所回落以外，全市其余14区县的签约量都呈上扬趋势，其中11区县的涨幅达100%以上。另外，大浦东和宝山区以成交1.2万平和1.1万平全市领跑，这也是近4周以来首度出现单区成交逾万平。但是，从上周销冠的签约量不足3千平可以看出，全市各项目的成交量虽有所提升但仍旧处于低位。
| 上周（2.6-2.12）上海市商品住宅成交面积10 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 区县 | 成交面积（㎡） | 成交套数 | 成交均价（元/㎡） |
| 1 | 大华梧桐城邦 | 宝山 | 2747.92 | 23 | 18741 |
| 2 | 新城忆华里 | 青浦 | 2448.53 | 21 | 13678 |
| 3 | 涵璧湾 | 青浦 | 2204.7 | 3 | 21688 |
| 4 | 大华锦绣华城 | 浦东 | 2034.68 | 21 | 19361 |
| 5 | 万科尚源 | 青浦 | 1806.99 | 21 | 12380 |
| 6 | 金地艺境 | 宝山 | 1762.81 | 16 | 17063 |
| 7 | 上海星河湾 | 闵行 | 1686.25 | 6 | 39666 |
| 8 | 绿地瑅香公馆 | 嘉定 | 1629.3 | 19 | 13494 |
| 9 | 新城金郡 | 嘉定 | 1472.64 | 17 | 12950 |
| 10 | 蔚蓝领海 | 金山 | 1403.09 | 12 | 9011 |
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
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新增供应稳步提升 3项目3.8万平环比上扬124%
上海房天下数据监控中心统计，上周（2.6-2.12）上海市商品住宅市场共计新增供应3.8万平，共有3个项目新取得了预售证：中星海上名豪苑、瀛通金鳌山、恒德苑。
上海房天下数据监控中心截至2月13日统计，上周（2.6-2.12）上海市内共有2个住宅项目开盘，推房量近50套，开盘均价约为13000元/平。
上海房天下数据监控中心汤正魏认为，随着春节假期的远去，开发商的推盘意愿逐渐提升，同时也期待着3月楼市小阳春的出现。另据统计，已有两项目申领了下周的预售证，总计供应量达到7.4万平。
| 上周（2.6-2.12）上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
| 详情页名称 | 物业 | 网房 开盘日期 | 住宅套数 | 住宅面积 ㎡ | 预售许可证 |
| 中星海上名豪苑 | 别墅 | 2012-2-8 | 54 | 12883.25 | 嘉定房管(2012)预字0008号 |
| 瀛通金鳌山 | 住宅 | 2012-2-10 | 12 | 2618.96 | 崇明房管(2012)预字0014号 |
| 恒德苑 | 住宅 | 2012-2-11 | 266 | 22797.24 | 沪房地宝字2012第002362号 |
数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心
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