[摘要] 第一批经适房受理申请3.3万户，第二批经适房受理申请1.1万户，公租房供应近万套，日前市房管局通报了本市保障房的申请和供应情况。市住宅建设发展中心主任陈为表示，2011年年初，住建部与上海市政府签订了保障性安居工程目标责任书，确定了26.6万套保障性住房建设和棚户区改造的总体目标。截至11月底，上海
批经适房受理申请3.3万户，第二批经适房受理申请1.1万户，公租房供应近万套，日前市房管局通报了本市保障房的申请和供应情况。市住宅建设发展中心主任陈为表示，2011年年初，住建部与上海市政府签订了保障性安居工程目标责任书，确定了26.6万套保障性住房建设和棚户区改造的总体目标。截至11月底，上海市新开工建设保障性安居工程约26.7万套；新开工、筹措各类保障房1700万平方米，按期完成既定目标。
经适房
改名“共有产权保障房”
市房管局透露，根据上海经适房“共有产权”的运作机制，目前上海的经适房名称改为“共有产权保障房”。
今年，上海共有产权保障房（经适房）的申购工作在全市面上推开。其中，批次申请供应于上半年在全市中心城区和闵行、宝山、青浦等13个区开展，目前全面进入购房签约阶段。据市房管局统计，13个区累计受理申请3.3万户，符合准入条件的家庭2.8万余户，签订选房确认书的家庭2.5万余户，预计年底可大部分完成申请家庭签约工作。
同时，第二批集中申请审核工作于今年下半年在全市所有区（县）分期开展，受理工作全部完成，全市累计受理超过1.1万户，各区县正在抓紧推进“两级审核、两次公示”等工作。
“我们将对今年的经适房申请供应情况开始‘后评估’工作，以进一步改进工作中的不足。 ”市房管局副巡视员、住房保障处处长李东表示。
在首批共有产权保障房中，松江泗泾、宝山顾村、宝山庙行等都比较受居民欢迎，房源也相对紧张。
公租房
不像福利住房那样租金低
今年本市公租房将供应近万套,其中约5100套是市筹公租房，剩下近5000套是类似人才的单位定向供应房源，各区县已经完成。
市筹公租房源是市地产集团开发的华泾馨宁和市公积金中心收储的新江湾尚景园项目。其中，华泾馨宁共有约2900套住房，主要供应给徐汇、闵行、黄浦、长宁、普陀等区；新江湾尚景园共有约2200套住房，主要供应给杨浦、虹口、闸北、黄浦等区。两个项目春节前将全部装修完毕，部分房源已经开始配备家具和其他生活设施。
公租房的租金将按照“略低于市场租金”的原则确定。李东说，公租房的租金与原来的福利住房租金完全不同，公租房租金，是略低于市场租金，即略低于同样装修水平的市场房源。另外，公租房合同期内不会单方面调整租金。根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》的规定，公租房租赁合同期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租赁的，运营机构应重新进行资格审核，符合条件的可续租，租赁总年限一般不超过6年。
李东还表示，公租房的租户只需支付租金，不需要缴纳物业费。
评选
市民最喜欢的小区和房型
李东在会上介绍了“我最喜欢的保障房”设计评选活动进展情况，截至11月底，评选室共收到报名资料159份。从12月16日开始到12月19日，“我最喜欢的小区”、“我最喜欢的房型”的初选项目及方案将在“2011第30届上海房展会”上展示，接受市民的投票评选。
明年
保障房指标比今年少一些
上海市政府新闻办官方微博“上海发布”介绍，上海明年共有产权保障房准入门槛将大幅放宽，不少“小白领”将可纳入申请范围。
对于上海2012年的保障性安居工程目标任务数，李东预计，考虑到上海实际的需求，任务数应该会比2011年少，但具体建设供应目标还在制定中。
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