[摘要] 他认为，东滩花园定位较高，从规划设计中就可看出开发商花了很多的心思，把别墅群放到高尔夫球场中，在设计理念上非常出彩。“在景观环境上做得很精致，房型和设计这一块，比较舒服，档次比较高整体感觉十分不错，品位比较高。”
2011年12月9日下午2:00，搜房网高端品鉴活动走进了“上海别墅新地标”——东滩花园，由北京国华置业和美国贝林集团强强联手于崇明岛东滩湿地公园辐射圈，砥砺六年，沿袭黑鹰传奇缔造的传世经典大宅，此次高端品鉴活动吸引了开发商、房地产代理机构、知名设计师及业内专家近60位知名人士的参与，特邀嘉宾江苏省绿岛置业有限公司常务副总经理宋燚参观完接受搜房网专访。
江苏省绿岛置业有限公司常务副总经理 宋燚
“把整个别墅群放到高尔夫球场当中，东滩花园在设计理念上非常出彩。”在参观完东滩花园1.5亿楼王样板房后，江苏省绿岛置业有限公司常务副总经理宋燚毫不吝啬给出了他对项目的好评。
他认为，东滩花园定位较高，从规划设计中就可看出开发商花了很多的心思，把别墅群放到高尔夫球场中，在设计理念上非常出彩。“在景观环境上做得很精致，房型和设计这一块，比较舒服，档次比较高整体感觉十分不错，品位比较高。”
随着房地产发展，新开发商模式、开发理念层出不穷，在宋燚看来，这是随着楼市发展以及深度调控之下开发商不断修炼“内功”的必然结果。
“今年的限购和限贷，对楼市对开发商影响很大，随着调控的深入，市场逐渐由卖方市场回归到买方市场，现在正是房企修炼内功的时机。”他说，修炼内功就是在做好公司定位，商业策划，管理能力，内部建设等相关工作，同时增加房企自身现金流，未来的市场肯定会为这样的企业留下发展空间。
对于未来楼市，他表示，中国楼市有着“中国特色”，中国房地产走势不仅仅看市场，还要看政府，“明年政府限购等各方面还不会太放松，从政策来看，楼市现在和未来都将处于一个‘稳’的状态。”
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