[摘要] 从当前来讲，由于调控持续从严及各地库存量攀升，各地报端也频现价格战、降价潮等字眼。在当前的市场博弈阶段，能否真正降价到位是激活当前的楼市成交量的关键，也是缓解各个房企及当前市场高库存的关键。
从当前来讲，由于调控持续从严及各地库存量攀升，各地报端也频现价格战、降价潮等字眼。在当前的市场博弈阶段，能否真正降价到位是激活当前的楼市成交量的关键，也是缓解各个房企及当前市场高库存的关键。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，就开发企业推盘策略及激活市场成交量的角度而言，把握好房价降幅是关键。从当前个案情况来看，房价降20%有点降得过头。只要相对于前期成交均价有10%左右的降幅就可以激活成交量了。
中原集团研究中心监测显示，近期新开盘价格降幅稳定在15%-30%区间，尚无进一步加深迹象。
中原集团研究中心分析师认为，在跌过一轮的前提下，若要继续复制“以价换量”的销售奇迹，必须扩大降幅。足够大的降幅，才能吸引足够多的购房者入市。在市场预期不乐观的情况下，成交量短期回升的可能性较小。
在近日搜房网举行的“2011上海楼市暖冬论道”大话地产研讨活动上，上海城市房地产估价有限公司咨询师邵明浩表示，“年底前，由于部分开发商资金链的紧张，有了促销的动作。但是这一轮的降价为什么是15-20%？因为原来的10%已经没有吸引力，降价10%的时候一部分购房者冲进去了，剩下的人会看下一步开发商怎么做。所以一些卖得比较好的楼盘，降价幅度都在15%，甚至20%，才会热销。”
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