[摘要] 在被严厉调控阴影所笼罩的杭州楼市，楼盘降价无疑已经成为最热门的话题。当然，除了降价之外，定向营销、开发iphone客户端、电话短信攻势……为了吸引更多的购房者，开发商动足了脑筋。
这两天，不少人都收到了这样一条短信：“全城急告：龙湖杭城首推88平方米墅景高层！绝大部分折后总价约50万，单价5字头，仅200套，通宵开放认筹，仅限两天。”立马将杭州超山的房价拉低到了“5”字开头。
降价还是最重要营销 超山惊现“5”字头楼盘
低价，无疑是当下楼盘吸引观望购房者最有效的方法，也是开发商采用的营销方式。当然，要让购房者有抄到底的感觉并不容易，这就需要开发商有“一竿撑到底”的精神。
龙湖香醍溪岸，无疑就想给购房者这种感觉。这个位于超山的项目，高层的价格最开始定位在1万元/平方米左右，后降至6900元/平方米，没想到目前又调整为5700—5800元/平方米，这个价格比其周边在售的楼盘要低上不少，即使是前段时间也以超低价入市的东厦东港花苑，均价也要6500元/平方米。
据了解，这个消息发出后，马上就有150多组客户到达现场，而售楼电话更是一直处于忙音之中。说明价格是现在吸引购房者最有利的手段。
同样低价入市的还有西溪山庄。这个楼盘之前推出团购活动，对外表示的均价在8500元/平方米左右，不过在之后举行的产品发布会上，开发商公布了开盘团购最后综合均价，8000元/平方米，比之前的价格低了500元/平方米左右，而起价也仅7026元/平方米。该批房源当天预定超过5成。
这段时间降价动作比较大的还有华元房产。这个公司在11月中旬针对旗下七个楼盘推出了“一降到底”的抄底让利举措，折扣达7.5折。为了去除购房者价格还会继续降的疑虑，华元还在领骏世界、蒙卡岸、爱丁郡、天鹅堡四个项目中试点了“一降到底、再降补偿”的双保险购房计划，实在是费尽了心思。
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