[摘要] 近日,网络疯传绿城集团正在申请破产,这让绿城集团再也坐不住了。11月2日,绿城集团董事长宋卫平挑灯夜战写下洋洋洒洒千字文,回应称“绿城离破产还有很远的距离”。
近日,网络疯传绿城集团正在申请破产,这让绿城集团再也坐不住了。11月2日,绿城集团董事长宋卫平挑灯夜战写下洋洋洒洒千字文,回应称“绿城离破产还有很远的距离”。
数据显示,截至2011年9月,绿城土地楼板价的成本高居所有大型房企之首,平均每平方米楼板价超过5000元,加上绿城一向要求高品质,其建安成本每平方米近万元。另一方面,绿城的资产负债率高于行业平均水平,根据绿城2010年年报,净资产负债率为132%。而到了2011年中报,这一数字上升到163.2%。
11月6日,又传来新消息,阿里巴巴董事局主席马云对老朋友宋卫平伸出援手,组织员工组团探访绿城三楼盘,其员工可享受9.2折加团购折扣购买绿城楼盘。
“连万科都降价了,而绿城虽然是资金链紧张,但坚持一贯的做法,不降价。 ”近日,一位长期观察绿城集团的房地产业评论人士告诉中国经济时报记者,这是导致绿城资金链紧张的最重要原因之一。
“绿城拿地成本过高,对风险控制能力较差,一旦市场出现风吹草动,绿城就成为暴露出问题的企业。 ”该评论人士对本报记者表示,绿城一向坚持高品质导致成本过高,加上其快速的规模扩张,就像在高速公路超速行驶一样,很容易出事。
上述评论人士告诉本报记者,在楼市调控常态化的今天,作为房地产企业,一定要做好长期过冬的心理准备,而不是死扛不降价,更不应该有等待外界救援的心态。“天救自救者,求人不如求己,绿城现在不是积极降价自救,而是把希望寄托在外界输血、朋友相救、政府救市上面,的确是‘很傻很天真’。 ”
“严峻的楼市环境下,万科、龙湖、中海、华润等一线开发商都迅速加入降价行列,这些企业其实都面临与绿城一样的困境,尽管他们的资金链状况比绿城还要好。假如绿城依然坚持不降价,恐怕最后谁也救不了它。 ”上述评论人士说。
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