[摘要] 在龙头地产企业的带动下，楼市全面降价的帷幕或许已经拉开。昨天，中指研究院发布数据显示，10月份，全国百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价已降至今年3月以来最低。
在龙头地产企业的带动下，楼市全面降价的帷幕或许已经拉开。昨天，中指研究院发布数据显示，10月份，百城住宅均价连续第二个月环比下降，十大城市均价已降至今年3月以来。
据统计，10月100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。
与上月相比，10月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量的一个月，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个，比上月增加1个。
报告指出，在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企在一、二线城市的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。与大型地产企业相比，部分三、四线城市规模较小的开发商资金压力更大，他们已提前开始加大打折力度以加快推盘速度。根据该报告，10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%，跌至今年3月来。其中，深圳的均价环比9月出现上涨，涨幅为0.28%，武汉与上月持平，其他8个城市的均价均下跌。“标杆房企的大幅降价行为，拉开了市场发生转向的序幕，未来房价全面下行已是必然。”昨天，中原地产有关分析人士指出，大型房企在此时选择降价，主要原因有二：一是在市场低迷之际，抢夺有限的购房需求，提高市场占有率；二是尽快回笼资金，为日后的战略布局提前做好准备。
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