[摘要] 近期上海、杭州等地房地产项目降价导致的业主“维权”仍在继续，龙湖、中海等资金链宽松的企业卷入其中，被认为将引发更大范围的降价。与之相应的是，广东佛山曾在10月中旬发布文件，拟放宽对4类情况的房屋限购，成为首个公开放松限购政策的城市，但当晚便被紧急叫停。
编者按：近期上海、杭州等地房地产项目降价导致的业主“维权”仍在继续，龙湖、中海等资金链宽松的企业卷入其中，被认为将引发更大范围的降价。与之相应的是，广东佛山曾在10月中旬发布文件，拟放宽对4类情况的房屋限购，成为公开放松限购政策的城市，但当晚便被紧急叫停。业内人士表示，无论是企业还是地方政府，都到了难以支撑的阶段，都有放松调控的诉求。房天下邀您关注本期今日话题：房价松动引调控放松诉求政策微调可期？
“深水期”房价下行压力大
17大中城市房价下降 京沪穗等一线城市房价停涨
楼市密集政策的轰炸下，房地产调控效果渐显，国内46个城市房价已停止上涨步伐。昨日，国家统计局发布9月份70大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅（不含保障性住房），有17个城市价格环比下降，持平的城市有29个；二手房方面，价格环比下降的城市有25个，持平的城市有21个。
与去年9月份相比，70大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有1个。但涨幅回落的城市达59个，比8月份增加了19个。>>>>>>详细
房价拐点渐行渐近 逾7成城市楼市成交量萎缩
上周，中指研究院监测的35个城市中，26个城市楼市成交量同比下降，逾七成城市楼市成交量同比下跌，7个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅，达到76.43%。重点城市中深圳跌幅，达61.22%。>>>>>>详细
新房降价潮波及面广 沪二手房现“破冰”迹象
如今的二手房市场，仅局部板块、少数房源真的降价了。比如真如板块，上个月二手房均价2.3万元-2.5万元/平方米，现阶段均价降到了2.18万元/平方米，板块内一套“爱建新村”48平方米的房子，上月挂牌价115万元，本月挂牌价降到105万元；周康板块，上个月二手房均价1.5万元/平方米左右，本月降到1.4万元/平方米。
事实上，二手房的价格变动历来比一手房要“延迟”，但无论是“真跌”还是“假摔”，随着成交量在低谷徘徊，二手房也开始露出价格 “破冰”迹象。>>>>>>详细
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政策会否迎来“拐点”？
中央重申“巩固成果”楼市难分“微调”一杯羹
国务院总理温家宝10月29日主持召开国务院常务会议，要求各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。同时，要增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。
“巩固调控成果”的说法已是第二次提出。此前，10月21日，温家宝总理在广西南宁考察时指出，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。
分析人士认为，在宏观经济政策“预调微调”的背景之下，楼市调控面临的外部环境或将改善，但调控政策的力度不会有所减轻。>>>>>>详细
"史上最严厉"房地产调控2年 上海房价Hold得住吗
“金九银十”，这个楼市的季节，今年却是一片萧条。在房地产调控持续深入的背景下，前期不愿承认房价会降的开发商似乎也正在逐渐改变态度，特别是北上广深等一线城市，自9月份起，降价楼盘数量和降价幅度都呈现出了上升趋势。
这场始于2009年底的“史上最严厉”的房地产调控，至今已持续近两年时间，在各项政策效应不断累积叠加的作用下，开发商的生存状况日益严峻。>>>>>>详细
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国内限购国外松绑 炒房团海外“抢”房
一年2.3万栋抄底美国楼市 中国买家排第二
记者连线全美房地产经纪人协会，拿到了一份“2011年国际购房活动”调查报告。数据显示，今年中国买家大量涌入美国抄底房市，占全部海外买家人数的9%。跃居第二位，仅次于加拿大。
其中，来自中国的买家占海外购房比例由2007年的5%一路飙升到9%，购买金额达73.8亿美元，排在加拿大人之后，位居第二。占到全美购房总金额1.07万亿美元的0.69%。>>>>>>详细
温州炒房团进军新加坡 3名女子5天掷3000万买房
Amey是新加坡移民，老家在温州瑞安，近10年的异国生活中，她的角色一直是贸易公司老板，但今年来，她浑然不觉多了一个角色房开公司的“编外”业务员。这种变化的“力量”来源于温州亲朋好友的新加坡购房热，“这些亲朋好友在新加坡购房的景象，让我重新回忆起了2000年前后的上海购房热。”Amey用上海购房热来形容温州人当前的新加坡购房火爆程度。>>>>>>详细 延伸阅读：
动态：中冶尚园已于9月25日推出2期房源，户型有61平1房，84-89平米2房，以及114-137平3房。均价13000元/平，总价优惠2万元。
物业地址：上海宝山月浦薀川路
中冶尚园效果图
中冶尚园位于上海楼市价格洼地月浦板块，离1号线富锦路站3公里、离3号线江杨北路站4.5公里，公交10余条线路，开车可直接上南北高架，出行便利。周边各类生活设施完备，配套齐全。项目整体为西班牙风格，超低容积率和建筑密度，超高绿化率，东西两侧均有开放式集中绿地。中冶尚园占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约10.87万㎡，规划16栋11层小高层，社区整体为西班牙风格，结合项目的高绿化率和东西两侧的大面积集中绿地形成一种绿意盎然、自然和谐，经典舒适的居住园区。受地铁1号线、3号线辐射，交通便利。由世界500强中冶集团鼎力开发，品质生活有保障。
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物业地址：上海青浦青浦新城清河湾路699弄
旭辉玫瑰湾效果图
旭辉玫瑰湾总建面17万方，为一个纯正的英伦社区，红砖墙、大露台、斜屋顶，淋漓呈现出英伦风情。整个社区由14栋14层的平层官邸和13栋5层的悦庭官邸组成。项目西到漕盈路，南至清河湾路，东北双面紧邻沁园湖，规划中的樱花主题公园、五星级酒店、商业综合体。距离规划中的17号线约600米，青浦客运站约30条公交线路环伺左右。周边配套设施较为完整，车行10可到达老城区商业中心。 同时邻近世界500强高科产业总部经济园区，有很高的潜在价值。
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动态：福运马洛卡三期福兴庄园在售的合院别墅，总价179.8万/套起，均价12800元/平。后期将推出合院别墅，面积为160-245平米，预计价格在12200-14500元/ 平；双拼别墅面积216-242平米，预计价格在14800-16500元/平。
福运马洛卡三期福兴庄园效果图
福运马洛卡三期福兴庄园实景图
福运马洛卡三期福兴庄园位于淀山湖畔，东距上海虹桥机场28公里，西离苏州城区40公里，离青浦大盈收费站3公里，离淀山湖环湖大道4公里。大虹桥枢纽辐射半径，G2、G50、G60、G1501、S26多条城际高速贯通东西南北，未来将与上海轻轨20号线直接贯通。
福运马洛卡三期福兴庄园地属江苏省昆山市淀山湖镇镇中心，紧邻上海青浦，朱家角。周边配套成熟，学校、医院、银行、商业广场一应俱全。淀山湖北岸的游艇俱乐部、高尔夫球场、帆船俱乐部等度假休闲场所10随心所至。 项目占地面积360亩，总建筑面积40万平方米，分四期开发，项目拥有开阔的纯天然河道环绕，造就尊贵、祥和和安全的生态环境。具有鲜明地中海建筑特色，建筑物错落有致排列，地中海风情处处可见。 福运马洛卡四期位于淀兴路的南侧，曙光路东侧，富贵广场的东南面。占地面积200亩，总建筑面积为26万平方米。目前正处于规划设计阶段，预计2011年年底开工建设。
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