近日，各地首套房贷利率上调的消息此起彼伏。而在佛山，新快报记者采访多家银行发现，首套房贷的利率普遍上浮10%，甚至有个别银行表示停止个人房贷业务。业内人士分析表示，首次置业成本的增高将加大购房者的观望情绪。
首套房贷利率上调
继各地首套房贷利率上调的消息不断传出后，近日新快报记者以购房者的身份咨询了多家银行，发现首套房的利率普遍执行上浮5%—10%的标准，甚至有个别银行表示个人房贷业务基本没可能办理。
在禅城祖庙汽车站旁边的中行，新快报记者向银行工作人员咨询个人房贷业务，被告知首套房贷利率已经上调10%。首套房贷利率优惠基本分为：基准、上浮5%、上浮10%及以上。有银行人士告诉新快报记者：“不过现在很多银行都是在执行5%—10%的标准，而且10%标准的占了大多数，例如四大行都是这个标准，商业银行可能都是10%以上了。”
新快报记者采访禅桂多个楼盘发现，该银行从业人士的说法得到了证实。据南海镇街的某楼盘销售负责人透露，目前与该楼盘存在合作关系的有4家银行网点，其中农行、工行等两家银行均执行5%以上上浮的利率标准，“其中一家商业银行听说对部分客户的上浮标准达到20%。”
此外，在采访过程中，有个别银行的工作人员甚至明确地告诉记者，他所在的银行暂停了个人房贷业务，至于何时再开放，其也不清楚。“年底没额度了，我们放弃个人按揭房贷市场，也是没办法的事情。”
购房总需求量减少
湖南小伙子阿军之前一直筹备买房，但因为楼价的走势不明朗，他总是犹豫不决，“现在看中了张槎××楼盘一套小三房单位，这个楼盘现在的价格经过几次调整，比较靠谱了，想套，但前天趁休息去几个银行问了下，现在房贷不仅没打折，还要上浮利率5%，算了下月供虽然多不了很多，但小数怕长计，最后算下来，前后利息可能相差5万元，现在都不知道怎么办。”
有银行人士算了一笔账，按照目前5年以上基准利率7.05%来计算，购房贷款100万20年等额还款，按照基准利率需要月供7783元，上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20年下来利息多交近10万。
“如此一来，购房者的购房成本会相应有所提高。”房地产业内人士李先生表示，置业成本的增加或许会加重观望氛围，特别是一些首次置业者。他表示，目前楼市的购买力主要集中在首次置业者，对楼市的影响是比较大的。
不过也有业内人士认为，银行纷纷上调首套房贷利率可能会给市民传递出一个信号：房价可能会下跌，银行界也逐步看跌楼市。“首套房利率上调的客观效果会使购房总需求减少，对房价有下拉作用，这对有真实需求的购房者也未尝不是好事。”
相比限购影响较小
新快报记者在采访中也发现，虽然银行利率上浮会增加购房者的置业成本，但不少购房者似乎并不怎么看重。“以前没买房的时候基本不关注房贷利率的问题，好像也不懂，现在买房了，能贷到款就很不错了，房贷利率倒不怎么关心。”
一些楼盘的销售也告诉新快报记者，目前对楼市影的还是限购政策。“相比限购，房贷利率上浮的影响就小很多了，而且现在很难贷到款，即使能贷款，也要等一段时间。”
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