[摘要] 近日，广州迎来今年下半年卖地的首个“高潮”，广州南沙区一口气推出5幅宅地。吸引了超过10家房地产商到场。最终碧桂园以总价13.7亿元揽下南沙这两块优质地块，而其余三幅地块也无一流拍。
近日，广州迎来今年下半年卖地的“高潮”，广州南沙区一口气推出5幅宅地。吸引了超过10家房地产商到场。最终碧桂园以总价13.7亿元揽下南沙这两块优质地块，而其余三幅地块也无一流拍。
这里面的一个重要背景是，曾经被视为与上海浦东、天津滨海同等重要的广州南沙新区，在“十二五”的开局之年，其新定位也即将解开神秘的面纱。
在“十二五”的开局之年，南沙的地位愈加凸显。中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋在今年“两会”明确指出，广州南沙新区开发、深圳前海开发、珠海横琴岛的开发都写进“十二五”规划，相当于摆下了三个棋子。他指出，要以“南沙新区开发为突破口，打造一个新广州”。
9日广州市举行“南沙新区建设发展高峰论坛”，中国社科院城市与房地产研究室主任倪鹏飞介绍，新规划将南沙的功能定位体现在八个方面，包括成为广东省的行政中心、国际商业中心、国际科技创新中心、国际教育合作实验区、领导先进制造业基地、珠三角重要的金融区、旅游休闲的宜居理想基地、珠三角国际航运枢纽等。
其中，打造广东省的行政中心无疑是外界关注的焦点。近日，广东省体制改革研究会副会长兼秘书长周林生等两位学者撰写的《关于在南沙新区建设广东省新行政中心的思考和建议》引起了外界的广泛关注。文章建议在南沙建设广东省新行政中心，把省委省政府的主要办事机构逐步迁至南沙。
不过，搬迁省级行政中心建议尽管已经得到了广东省和广州市的高度重视，但目前也还只是一些专家和研究机构的建议，这一建议距离付诸实施还有很长的路要走。
“南沙可以搞一些研发型的总部经济，走一种高知识型的产业道路，包括科技外包服务，包括香港转过来的金融平台后台服务等。不过，这都面临着一个怎么跟中新知识城、珠江新城以及香港分工问题。”广东省综合改革发展研究院副院长彭澎说。
他指出，光靠服务业难以支撑南沙发展，南沙还是应该发展一些无污染的先进制造业。“我们可能要走浦东+滨海新区的道路，它不完全像浦东新区那样做CBD，又不像滨海新区一样主要发展（工业）产业，所以它走出的是一条跟滨海和浦东不同的道路，可能要两者相加。”
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