[摘要] 关于最近频繁的政策调控，秦经理认为对上海的楼市还是有点影响的。不同市场区域的限购，会产生“挤出效应”，二三线城市限购会使部分购买力回流到一线城市，新近出台的“沪四条”，设计不能补缴个税买房，也对刚需产生了一些影响。
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鼎鑫名流苑销售经理 秦毅
关于最近频繁的政策调控，秦经理认为对上海的楼市还是有点影响的。不同市场区域的限购，会产生“挤出效应”，二三线城市限购会使部分购买力回流到一线城市，新近出台的“沪四条”，设计不能补缴个税买房，也对刚需产生了一些影响。拿鼎鑫名流苑来说，本身项目的很多客户就是改善性购房，限购对一些大户型的销售业绩影响比较明显。不过总体来说，鼎鑫名流苑的销售情况还是属于正常水平的，每月大概能够成交十几到二十几套。
对于下半年楼市行情走势，秦经理认为是：平稳加小幅降级促销。他建议购房者下半年买房还应该更多看重项目的品质以及区位发展前景。
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