[摘要] 高端租赁回暖加上今年第一波毕业生潮进入市场，使得申城二手租赁市场在刚过去的6月出现走热迹象。据沪上多家大型中介的数据显示，6月二手租赁的成交套数与租金水平，环比分别有13.5%和9.75%的上升。
高端租赁回暖加上今年波毕业生潮进入市场，使得申城二手租赁市场在刚过去的6月出现走热迹象。据沪上多家大型中介的数据显示，6月二手租赁的成交套数与租金水平，环比分别有13.5%和9.75%的上升。
六月租赁市场价格走热，首先得益于高端租赁市场的发力。上海中原租赁成交数据显示，6月高端市场的交易量环比5月上涨20%。而上海租赁指数室所监控的12个板块租金，在6月也呈现出普涨态势。如长宁天山板块，近期就出现“房源少，客户多”的局面。中原地产天山分行经理崔增强介绍说，其所辖板块内的天山河畔小区，面积108平方米的二房，目前租金达到9800元/月。
在6月下旬开始出现的毕业租赁潮，成了市场走热的持续动力。如在21世纪不动产东森花园店，近期就出现了同济应届毕业生需求大增的情况。该分行经理李秀梅表示，应届毕业生和五角场上班的白领需求增多，是近期租金上涨的主要原因。而在同样临近同济大学的鞍山新村，其小户型房源租金也出现了10%以上的上涨。
上海租赁指数室认为，6月的毕业潮以即将毕业的外地学生看房、租房为主。但由于中小户型租金已处于高位，大部分毕业生不堪忍受过高租金，或选择推迟离校，或选择合租大户型并向外围转移。
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