[摘要] 记者走访了闵行区房地产交易中心后，随后又来到了松江区房地产交易中心。与闵行区房地产交易中心“人声鼎沸”的情况相反，松江区房地产交易中心并没有出现太“火爆”的局面。工作人员较之相对轻松。
编者按：为期4天的“假日楼市——2011上海房地产春季展示会”于5月3日在上海展览中心落下帷幕。展前购房者期待假日楼市放出楼市走向信号，但事实并非如此。开发商“优惠不给力“，更像是品牌展示而不是卖项目。那么展前购房者积聚的需求会不会在展会后释放？上海房地产市场是否实现破局？为此，房天下记者5月4日走访了沪上六大房地产交易中心，时间体验当下房产交易市场真实状况。
记者走访了闵行区房地产交易中心后，随后又来到了松江区房地产交易中心。与闵行区房地产交易中心“人声鼎沸”的情况相反，松江区房地产交易中心并没有出现太“火爆”的局面。工作人员较之相对轻松。
成交量仍旧上不去 主打房
在松江区房地产交易中心，记者随机采访了几位工作人员。她表示，目前来办理手续的客户主要是产权登记。“大部分是去年、前年买的新房，现在交房了，过来办理产权登记手续。过来办理新房签约以及二手房过户相对还是比较少。”
另外一位负责发放房产证的工作人员表示，签约、过户的高峰期出现在去年12月份和今年的1月份。“那时候房产税的传闻很厉害的，很多人害怕缴纳房产税，所以都急着先把房子给买了。”这位工作人员解释其中原因。
据网上房地产的数据显示，5月4日上海市一手房普通住宅成交量为176套，共计14605㎡，而松江区普通住宅成交量仅为5套，共计407㎡。上海一手房住宅成交量为331套，共计33913㎡，松江区的一手房住宅成交量为17套，共计1588㎡。
“限购”令过户手续繁琐 购房者看涨房价
一对中年夫妻办完过户手续后跟记者聊了起来。他们表示，自己之前有一套小房子，现在换了一套100㎡的房子。“本来是想买第二套的，结果限购令出来后，我们只好把小房子给卖掉了。”
不过限购令的出台，令过户手续变得更加繁琐。这对夫妻抱怨说，原本从登记审查到最后办妥领取房产证大概15天左右就够了。但是限购令出台后，单单“审核购房者拥有房屋套数”这一项就要花14天时间。“现在加起来要1个多月的时间才能办妥。”
对于下半年房价是涨是跌，这对夫妻表示还是看涨房价。“现在总归来说，晚买不如早买。”在随后记者对在场一些前来办理手续的客户随机采访中，持有“长期看涨房价”观点的客户占了大多数。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
