[摘要] 据搜房网数据监控中心截至4月26日的统计,上海5月预计有52个住宅项目开盘,环比增加58%,同比增加11%。随着单价3万元以上楼盘预售审批权下放,高端项目纷纷加快入市节奏。5月份上市的楼盘中,大户型和单价3万元以上的房源占据了较大比例。
据搜房网数据监控中心截至4月26日的统计,上海5月预计有52个住宅项目开盘,环比增加58%,同比增加11%。随着单价3万元以上楼盘预售审批权下放,高端项目纷纷加快入市节奏。5月份上市的楼盘中,大户型和单价3万元以上的房源占据了较大比例。
华润置地中央公园项目预计5月上旬入市
5月开盘环比增58%
据上海搜房网数据监控中心截至4月26日的统计数据,2011年5月份预计53个住宅项目开盘(含上海周边),其中项目31个,别墅项目20个,另有2个为、别墅混合盘。比4月份的33个增加了58%,同比2010年5月份的47个,增加了约11%。
从所属区县来看,浦东、嘉定、宝山三区开盘量占总数的一半以上,已连续3个月稳居前三。其中尤以嘉定、浦东项目,各有10个楼盘入市。
从环线分布来看,5月预计开盘的53个住宅项目中,有79%位于外环以外,环比有所下降,不过仍然占据了新上市楼盘的绝大多数。
业内人士指出,受土地供应因素的影响,未来外环外新盘供应占比较大,将成为市场的常态。
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豪宅加紧入市
从价格区间来看,5月预计开盘的项目中报价10000元/平方米以下的楼盘集体缺席;10000-20000元/平方米的楼盘占比33%;20000-30000元/平方米的楼盘约占30%;30000元/平方米以上的楼盘则占到了37%。
与4月份月开盘房源20000元/平方米以下占比高达70%的格局相比,本月高端住宅项目重新抢占市场,中、低价位楼盘近乎绝迹。
搜房网数据监控中心分析师文喜指出,单价3万元以上楼盘预售审批权的下放,为高端楼盘入市扫除了一些障碍,近期不少延迟推盘已久的高端项目纷纷加快入市步伐,如瑞虹新城铭庭、远中风华园等已在4月份开盘,华润置地橡树湾也拿到了预售证,预计在5月底6月初开盘推出200平方米左右的大平层。此外,不少别墅类项目看好“红五月”而纷纷选择在5月入市,其中不乏美林别墅、宝华栎庭、颖奕博园等“千万元级”的独栋别墅。统计显示,5月份别墅的开盘量激增至20个,占新开盘住宅总量的37%左右。
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