[摘要] 今年两会,有关房地产市场的调控问题,全国上下都关心。日前,住建部通报信息称,政府将制定优惠政策,来吸引更多的社会机构参与公共租赁住房建设。
今年两会,有关房地产市场的调控问题,上下都关心。日前,住建部通报信息称,政府将制定优惠政策,来吸引更多的社会机构参与公共租赁住房建设。今年1000万套保障性安居工程目标任务当中,除了棚户区改造、经济适用房和两限房外,还要新开工建设廉租住房160多万套、公共租赁住房近220万套。 解决困难家庭和个人的住房问题,政府的动作力度空前。
同时,去年销售了9亿多平方米的商品住宅。而去年商品住房施工面积超过了30亿平方米。可以乐见,2011年越来越多的住房将涌向市场。 面对不理性的房地产市场,政府多管齐下,一方面加大住宅、租赁房供应量,一方面果断控制楼市中不合理的购房需求。接连的调控手段之后,老百姓逐渐冷静下来,买卖双方的心理悄然改变,房价疯涨之势戛然而止。聪明的开发商开始卖力吆喝降价促销。但是,仍有不少开发商心存侥幸,“导演”售楼处排队购房现场,操纵“网络水手”四处发帖鼓吹房源稀少,甚至进一步调高售价,营造房价还要继续大涨的氛围。 贪婪要适可而止。
开发商不要小看老百姓的智商,更不要低估政府稳定房地产市场的决心。在供应充足、消费理性、法规健全的市场环境下,“饥饿营销”法很冒险。当房子砸在手里,喧嚣的高房价变成数字游戏时,自导自演者只能自食恶果。 地产豪侠媒体剑客草根英雄大师小道使者
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