[摘要] 北京刚刚出台的房产新政引发广泛关注，尤其是“外地人在京必须连续纳税5年后才能购房”的规定，更被认为有排外之嫌。
北京刚刚出台的房产新政引发广泛关注，尤其是“外地人在京必须连续纳税5年后才能购房”的规定，更被认为有排外之嫌。
北京市16日出台的限购令，抬高了外地人在京购房的门槛。在去年4月底的首轮楼市调控中，北京规定外地购房者需累计缴纳1年以上个税和社保。
此次出台的新政，将“累计1年纳税”的标准抬高至“连续5年纳税”，方能在北京购套住房。这是迄今为止国内出台的针对外地人最为严厉的房产限购措施。有人指出，北京针对外地人的限购令有排外之嫌。
对此质疑，北京房协副秘书长陈志表示，限定5年在京连续缴纳社保、纳税并不是排外政策，这体现出北京政府希望留住人才在京长期奋斗，使这些人才在推动北京发展的同时，实现个人梦想。陈志还表示，北京限购政策不是只针对外地户籍人口，对北京市居民同样有着比较严厉的政策。
陈志认为，北京限购令主要限制的是投机性需求。“如果有人没给北京经济发展做贡献，就是挣了钱跑来北京炒房，北京房价炒高了，他从房地产市场上获利后再撤走，这对于一直在北京奋斗的人也不公平。”
限购令是否能为房市“退烧”？有北京房产商预计，新政将使购买力减少30%。陈志也认为，北京房价可能在今年6月份出现松动。
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