[摘要] 由上海搜房网主办的"迪士尼接力后世博 技术革命与新经济圈崛起"将于2010年11月17日召开。本次高峰论坛将邀请沪上知名项目开发商、各方专家学者及媒体记者聚集一堂，共同探讨"后世博-迪士尼"时代房地产业的新商机、新技术、新区域，并就后世博上海楼市未来格局发展进行讨论。
由上海搜房网主办的"迪士尼接力后世博技术革命与新经济圈崛起"于2010年11月17日召开。
对于上海而言，虽然世博会已经华丽谢幕，但世博无疑开拓了这个城市的视野，也带给了人们新的思考。随着后世博时代的悄然而至，上海楼市究竟面临怎样的机遇和挑战？ 后世博城市规划究竟会对楼市格局产生何种影响？迪士尼的正式落沪又对上海楼市意味着什么？今天的论坛就“后世博-迪士尼”时代房地产业的新商机、新技术、新区域，以及上海楼市未来格局进行探讨。
上海富润房地产发展有限公司总经理曾广生
立足上海 世博带来国际视野
世博会召开，由此产生的多米米诺骨牌效应正在被世人看到，上海城市化的进程不止提升了速度，更树立了国际化的发展方向和视野。
陆文竹表示：能立足于上海得益于几个利好，一个是双中心建设，一个是两区合并，一个是世博召开，第四个就是我们现在在谈的迪士尼建设。我们正在打造一个品牌，说城市向东，生活向上，所以项目起名叫绿地东上海，我们建筑体量61万平方米，10万平方米是商业，51万平方米是住宅，就像建一个城一样，目前已经建设完成25万平方米的住宅，在各个方面主管部门的支持下，这个楼盘一期二期也获得了一些殊荣，比如说在建筑商获得了白玉兰奖，工程获得了建设部颁发的示范工程。珍惜我们的荣誉，所以后续的项目会打造的更好。
世博会给人们带来了积极的效益，在康桥，和三林，是大浦东概念下的中心腹地。有人说秀浦路未来将会改为迪士尼大道。
打造国际品牌 迪士尼指引努力方向
开发商是否能抓住机遇或者是否能适应这个发展趋势是摆在每一个开发商面前的话题，陆文竹认为：世博会召开了，迪士尼要建设了，我们一定是走向国际化社区的。所以继浦东联洋和碧云社区之后，康桥应该要这个第三极，也是一个国际型社区，从秀浦路来说，我们有绿地，有大学城，有世界500强高管聚集地，再往动就是康桥半岛，沿着秀浦路6公里处就是迪士尼乐园的西大门。
在对房产宣传方面，利好的作用就更明显。如果说离的太近有很多的负担，而6公里刚刚好，也是一个非常好的地段。马上要进行的一个新项目，是上海的节能低碳示范小区。 从低碳的目标来说，首先是要节能，第二是要省地。在节能方面，我们在初审的时候，一般65分就可以合格，而我们达到了73分，有一些专家提出，如果说你可以再增加两分达到75分就更好了，就可以达到生态型了，我们努力去做。但是从地块各个方面来看，结合我们的优势，如何在仅有的土地基础上做到节能。
我们这个楼盘从一期2000年进入建设的时候，我们的铝合金门窗就是用的意大利建材，和现在星河湾用的建材基本一样。但是我们的二期又有超越，全部使用德国进口材料，从框料到封条到零配件，这里面还有LOE玻璃，防辐射，外墙严格按照我们的保温系数。绿地东上海一定要讲求选择，看不见的东西一定要保证质量。一般做外保温的时候，有的人家就是用7毫米的，而严格按照建委颁发的标准用的是9毫米的，即使9毫米很难操作，但是对购房者负责，对上海的房地产负责，项目的品质要优先。
从金融中心到航运中心 我们处于四个中心的中心
一条线相连，从金融中心到航运中心，绿地东上海在最中心。曾广生表示：绿地东上海是一个讲究品质和讲究国际化的地方。
“绿地的核心竞争力是在三个地方，一个是前瞻性的规划设计定位，第二个核心竞争力是差异化竞争，坚持差异化。差异化竞争的本质一个是品质化，还有一个是个性化，我们在楼盘当中都体现出了这个东西。第三个就是发挥企业优势。”曾广生这样解析绿地的核心竞争力。
绿地集团试图用行动，用国际化跟企业连接起来。“绿地集团和世界上著名的设计团队，以及建设的承保商都是特级企业，用实际行动靠近世界文明，好的基础才有一个好的质量。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
