[摘要] 据介绍，2010年度，全国共有97个项目通过住宅性能认定预审，列入住房和城乡建设部住宅性能认定工作计划，为2008年预审项目2.86倍、2009年预审项目的2.33倍；共有90个项目通过住宅性能认定终审，为2008年终审项目的2.57倍、2009年终审项目的1.30倍。
11月15日，住房和城乡建设部2010年度A级住宅建设经验交流暨颁证大会在上海宾馆开幕。此次会议，由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办、上海市住房保障和房屋管理局协办，旨在推进我国住宅产业现代化，推动我国A级住宅的建设与发展，全面提升我国住宅综合品质和性能。据悉，此次会议是对2010年度我国住宅性能认定工作的总结。
商品住宅性能认定，系指商品住宅按照国务院建设行政主管部门发布的商品住宅性能评定方法和标准及统一规定的认定程序，经评审委员会进行技术审查和认定委员会确认，并获得认定证书和认定标志以证明商品住宅的性能等级。《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362-2005）是我国住宅性能方面的国家标准，是我国高品质住宅的标杆。商品住宅性能根据住宅的适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能等五大性能划分等级，按照商品住宅性能评定方法和标准由低至高依次划分为“1A（A）”“2A（AA）”、“3A（AAA）”三级。住宅获得性能认定标志，则说明是在这一档次中性能品质优良的住宅。
性能认定是提高住宅品质的重要抓手，推进住宅性能认定的意义在于：还消费者一个知情权；有利于在住宅建设中贯彻“四节一环保”等宏观技术政策；有利于完善住房市场供应体系；便于引导住宅品质和性能的提高；有利于推进住宅产业升级和进步。自1999年在试行住宅性能认定制度以来，我国住宅性能认定工作已经走过了11年的历程。
据介绍，2010年度，共有97个项目通过住宅性能认定预审，列入住房和城乡建设部住宅性能认定工作计划，为2008年预审项目2.86倍、2009年预审项目的2.33倍；共有90个项目通过住宅性能认定终审，为2008年终审项目的2.57倍、2009年终审项目的1.30倍。2010年住宅性能认定工作的特点是“三多”：，初步设计完成后就申报性能认定预审的项目较往年多；第二，申报3A级住宅的项目较往年多。2010年申报3A级住宅性能认定预审的项目是19个，是2008年的2.38倍、2009年的2.11倍。据了解，2010年度性能认定工作，还主要从坚持“模数协调原则”，在住宅的“厨卫设备”中推广整体厨房和卫浴系统，降低窗墙面积比，外遮阳窗的应用，倡导可再生能源利用，减少景观水体的设置，减少住宅建筑没有功能的构建和装饰，积极创建3A级住宅、推动住宅产业化等8各方面做出了努力，加强了住宅性能认定预审产业化的技术支持。第三，一家单位多个项目申报性能认定的较往年多。如万科（2个预审、3个终审）、天庆（2个预审、2个终审）、华润（2个预审、2个终审）、宁夏亘元房地产开发有限公司（2个预审）、吴忠中达房地产开发有限公司（2个预审）、上海东苑美墅置业有限公司（2个预审）、成都交大房地产开发有限责任公司（2个预审）、山东三箭房地产开发有限公司（2个终审）、内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司（2个终审）、石嘴山市静安房地产开发有限公司（2个终审）、绿地（2个终审）、中房集团（2个终审）等等。
值得一提的是，2010年4月份，滕州、寿光两市被住房和城乡建设部住宅产业化促进中心列为国家住宅性能认定试点城市，住宅性能认定工作在各地得到了越来越多地的积极支持和推动；2010年5月份，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心将上海市作为保障性住房开展性能认定工作的试点城市，目前已有上海市三林基地保障性住房1号地块至7号地块7个保障性住宅项目通过了住宅性能认定设计审查；在各地的大力支持下，目前已有广州市万科城•新里程（一、二期）、天津市顶秀欣园、鞍山市大德•阳光800、大连市石门山经济适用房、武汉市百步亭花园悦秀苑、景兰苑等5个保障性住宅项目通过了住宅性能认定终审。将保障性住房纳入住宅性能认定范畴，初步得到了社会大众的认可。
截至目前，在各省市的共同努力下，我国申请住宅性能评定的住宅项目已达697个，其中304个项目已通过住宅性能认定终审。且通过住宅性能认定终审的项目数量总体上呈逐年增加趋势。通过住宅性能认定终审的项目中达到3A级的项目为34个，占项目总数的11.18%；达到2A级别的项目为216个，占项目总数的71.05%；达到1A级别的项目为54个，占项目总数的17.76%。3A级与2A级项目之和，占到了项目总量的82.24%，较去年同期增长3.26%，参加住宅性能认定评审的项目住宅综合性能整体上有所提高。
据悉，参加此次会议的除A级住宅开发建设单位外，还有各地住宅产业化相关机构、部分建筑施工企业、装饰装修企业以及部分住宅部品企业。第十一届政协常委、人口资源环境委员会副主任、中国房地产业协会会长、中国房地产研究会会长、原建设部副部长刘志峰，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主任刘灿，上海市住房保障和房屋管理局副局长顾弟根，中国建筑设计研究院顾问总工、原院长叶耀先，辽宁省房地产行业协会常务副会长兼秘书长、原辽宁省建设厅副厅长王殿武，黑龙江省住房和城乡建设厅住宅产业化室主任徐春，宁夏住宅产业化促进中心主任隋峰，山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长刘春藏，浙江省建设厅房地产市场监管处处长高元申，河北省住房和城乡建设厅住宅产业化促进中心赵志林等等出席了会议，并为2010年度获得住房和城乡建设部A级住宅证书的87个住宅开发建设单位颁发了A级住宅证书和铭牌。
会上，刘志峰会长做了题为“依托住宅性能认定，切实提高住宅品质”的主题演讲；中国建筑设计研究院顾问总工、原院长叶耀先做了题为“科学理念与住宅性能”的主题演讲；上海市住房保障和房屋管理局副局长顾弟根、山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长刘春藏、宁夏住宅产业化促进中心主任隋峰分别以“以住宅性能认定为抓手，大力推进住宅产业现代化”、“加强制度建设，依法推进性能认定”、“抓住机遇，奋发努力，推动A级住宅建设又好又快发展”为题，就如何推动我国住宅产业现代化以及性能认定工作做了主题报告；住房和城乡建设部住宅产业化促进中心性能认定处处长娄乃琳就2010年度我国住宅性能认定工作做了总结报告。
会议还邀请了甘肃天庆房地产集团有限公司董事长韩庆，住宅性能研发基地——龙信建设集团董事长、上海仁杰置业有限公司总经理陈祖新，日本市浦设计北京事务所所长闫英俊，苏州有巢氏系统卫浴有限公司常务协理龙俊介，辽宁大德实业集团有限公司董事长、总裁平安俊，博洛尼旗舰装饰装修工程（北京）有限公司总经理徐勇刚，南京建邺城镇建设开发集团有限公司董事长吴凯波，日本福美化学工业株式会社中国推进室室长田岛裕敬等，分别从不同的角度，介绍推进我国住宅产业化的经验和体会。此外，明天，会议还将组织与会人员现场参观上海市3个A级住宅建设项目以及松江规划馆，以更好地促进我国A级住宅建设经验交流。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
