搜房网观察第100期：谁来对楼市"呜呜祖拉"说不
房天下 作者：赵月 2010-11-15 16:55
[摘要] “漏油”(英国石油公司漏油Spillcam)和“呜呜祖啦”(vuvuzela)位列2010年全球年度热词榜单之首。在中国，2010年“遏制高房价”“和“物价疯涨”则丝毫不亚于漏油事件和南非世界杯的影响力。
| 全球语言监测机构14日公布的一项2010年全球年度热词调查显示，“漏油”(英国石油公司漏油Spillcam)和“呜呜祖啦”(vuvuzela)位列榜单之首。 在中国，2010年“遏制高房价”“和“物价疯涨”则丝毫不亚于漏油事件和南非世界杯的影响力。 在一直喊“降”和一直看“涨”的楼市僵持战中，“回暖”“假摔”“房产税”“不加息”“降四成”“房价暴涨”，楼市呜呜祖啦不绝于耳。 |
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广州亚运会组织者证实：本届亚运会中禁止出现南非世界杯足球赛中嗡嗡作响的呜呜祖啦。 呜呜祖啦在南非引发了强烈的情绪，有些球迷喜欢这种喇叭发出的有特色的低沉的响声，但这些喇叭的响声盖过了观众的加油声，并让球员几乎无法和彼此进行沟通。包括许多球员、教练和评论员——被这喇叭声搞得心烦意乱。 无独有偶，2010年的中国房地产市场也在“心烦意乱”着，乱象丛生的中国地产年，楼市“呜呜祖啦”不绝于耳。[详细] |
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楼市“呜呜祖啦”不绝于耳见惯了娱乐圈的八卦绯闻。2010年的楼市小道却着实让更多人感到言论的力量。且不说尘埃落定的诸多政策如重拳砸下。牛毛样的小道消息亦纷纷 ，时不时的搅动楼市各方的神经，猜疑，谣传，辟谣，紧张，沉闷的楼市被越来越多的各方声音牵扯，“这些喇叭的响声盖过了观众的加油声，并让球员几乎无法和彼此进行沟通”。2010年将岁终，楼市“呜呜祖啦”依旧在嗡鸣。
11月14日傍晚，北京电视台财经频道主持人长盛在微博爆料称，明日将出重大房地产新政，并称消息出自任志强之口。该事件一经传播迅速在微博上引起广泛讨论，此“重大政策”指什么？会否真如业界猜测那样是光打雷不下雨的房产税？ 对此，有网友表示非常期待这次新政，希望凭借它能够为老百姓真正打开买房的窗口。江苏金石地产总经理陈颉在微博上猜测，“莫非要取消预售制度！”如果一旦如此，他认为政策执行后将直接逼死民营企业，部分央企得以底价拿地，从而为央企躲避通胀做好准备。 随着事件的发酵，当晚21点22分，万科副总裁毛大庆终于通过微博发布澄清公告，解释匆忙离开节目现场只因“录像时间远超约定，约了公司开会”，并表示对网上蔓延开的新政猜测“深感不安”。至此，重大政策将出台的传言被毛大庆否认，这一晚的“虚惊一场”也只沦为一场业内的黑色幽默。【详细】 |
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上海楼市几乎是“唱涨”一边倒，不跌则已一跌四成则被看成是“放炮”，“目的”是让更多人坚定了房价跌不了。笔者这里统计了如下三个代表性的质疑声，“呜呜祖啦”禁止后，这些质疑能否有机会得到解读？ 质疑一：2010年除了过年时的地王受到业内惊呼的“礼遇”，调控之后的历次土拍采访中“温和”“谨慎拿地”“价格合理”“不是很高”几乎成了答记者问的应用文。地价真的不高吗？ 质疑二：2010年11月12月楼盘开盘荒，年底开发商跑量促销，无优惠+均价=排队购房，同一时期这样的报道不绝于耳，是巧合，还是自相矛盾？孰真孰假？ 质疑三：遏制高房价，房价不再脱缰，希望“降房价”和不希望“房价上涨”哪一个才是楼市真正的诉求？
现象一：无优惠均价 排队购房愈演愈烈 “无优惠+均价=排队购房”，这个公式看来荒谬，然而在楼市调控下却在真实上演。 11月13日，嘉里国际旗下的慧芝湖三期嘉悦天地正式开盘，推出714套中小户型房源，网上房地产显示，该楼盘价格区间在29200元/平方米-45100元/平方米，售楼处给出的均价在36000元/平方米。记者查询网上房地产资料发现，慧芝湖花园二期以1.8万元/平方米的均价共成交751套，位居2009年一季度成交排行榜首。时隔一年半，本次开盘的均价已经。而售楼处也明确表示，我们没有优惠。 然而就是这个无优惠同时价格的项目，却在上周末吸引了近千人的购房队伍。记者在售楼处现场发现，由于开发商采取分批叫号排队进入售楼处选房的方式，大批购房者在售楼中心外的广场上焦急等待，一些号码靠后的人甚至带来了小板凳，三三两两地坐在一起，时不时地向着叫号区观望。［详细］ |
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后记写到这里，笔者想到每次新政出台后同事忙碌的身影。时间连线业内，下班翻查政府网站的政策资讯，凌晨仍在辛苦做专题，上海细则出台，10月7日的火车上进入工作状态……是的，我们表现了楼市时间的反应，可是，这会不会也是“呜呜祖啦”的一部分呢？ |
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