[摘要] 在目前的市场状况下，对于亟需购房结婚、置业的刚性需求购房者而言，究竟该如何选择呢？业内资深人士建议——不妨多看看楼盘的“硬指标”。所谓楼盘的“硬指标”主要是指购买楼盘时最基础的几个指标。然而对于刚性需求的购房者而言，说到底无疑主要还是看“地段”和“品质”两大要素” 。
近期，“限购限贷”等楼市调控大政威力渐显，尽管不少新开楼盘推出了一系列的优惠措施，但是购房者的观望情绪已经日渐浓厚，沪上新盘开盘及成交数均开始下滑。而随着后续“房产税”等政策的预期推出，本轮楼市调控料将持续更长一段时间。后期房价走势究竟如何目前难以判断。在目前的市场状况下，对于亟需购房结婚、置业的刚性需求购房者而言，究竟该如何选择呢？业内资深人士建议——不妨多看看楼盘的“硬指标”。
所谓楼盘的“硬指标”主要是指购买楼盘时最基础的几个指标。然而对于刚性需求的购房者而言，说到底无疑主要还是看“地段”和“品质”两大要素”。
“地段”是房地产的要素，无论是开发还是购房，好的地段首先意味着极强的保值增值能力。在目前房价走势前景未明的状况下，个好地段的房子，首先是对购房者资产价值的一种保护。而对于自住者而言，好的地段意味着能享受更便捷的交通、商业和公共设施，从某种意义上，也是对购房者本身能力和成就的一种体现。对于上海而说，“内环内”住宅开发用地日渐稀缺，新盘开盘寥寥，因此在“地段”指标上可以说是。例如位于内环内芷江西路、普善路的 “都荟豪庭”，距市中心人民广场仅5公里，周边地铁1号线中山北路站紧临项目东北侧，中山北路与共和新路两条内环高架环绕项目周边，交通便捷。近处的“不夜城商圈”提供了丰富的商业娱乐设施，加上楼盘自身即将开发运营的“五月花生活广场”，本身将成为区域的商业中心。因此，一旦推出，其在地段上的优势将十分明显。
所谓“品质”，可以说是楼盘本身的综合素质。对于购房者而言，合理的户型、合格的质量、合适的配置和优质的管理都是构成楼盘品质的主要因素，各项指标俱佳者就好比红酒中的精品，是各项条件作用下的结果。考验的是开发企业在设计、建设、装潢、管理等各方面的素质，通常而言，没有丰富开发经验积累的开发企业很难做到面面俱佳的。因此，就楼盘本身而言，“品质”较高的房子，不仅住着舒服、舒心，比之普通楼盘具有更长的“保值期”。“都荟豪庭”首批推出房源涵盖了一房至三房，基本满足了主流市场对居住面积的各种需求。该盘以非毛坯房形式销售，装修所使用的科勒卫浴、西门子电器、大金地暖等品牌配备，充分考虑到未来购房者对于生活品质的考量。
此外，该盘是“丽丰控股”在上海继淮海路“香港广场”、中山公园“凯欣豪园”等地标性品质项目之后的又一重量级项目，其在香港、各地及上海本土所积累的丰富开发管理经验无疑为提升楼盘的综合品质提供了的保障。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
