"汉六条“未提限购 网友戏称"三无政策"

房天下综合整理  2010-10-27 15:24

[摘要] 本月25日，武汉市出台了全面贯彻落实国家房地产宏观调控的政策细则(下称“汉六条”)，没有提出限购、限价和房产税等市场关注的条款。

本月25日，武汉市出台了全面贯彻落实国家房地产宏观调控的政策细则(下称“汉六条”)，没有提出限购、限价和房产税等市场关注的条款。

值得关注的是，“汉六条”着重提到了各类保障性住房建设目标：“十二五”期间，全市将建设各类保障性住房1000万平方米以上，解决20余万户困难家庭的住房问题。

针对市民关心的房价问题，细则强调严格加强市场监管，如房地产开发企业要在规定时间内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。

在信贷和利率政策上，“汉六条”基本与“国五条”保持一致，首付款比例调整到30%及以上，二套房首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍，三套房则禁贷。对于外地人买房，不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明也被禁贷。

业内人士表示，从政策内容来看，“汉六条”无限购、无限价、无房产税，被网友戏称为“三无政策”。其实武汉的楼市泡沫并不严重，所以暂时没必要限购，以免打击了改善性住房需求。

汉六条出台十二五解决20余万户困难户住房难

亮点：“十二五”建20万套保障性住房

关注：三套禁贷，个人所得税不再减免

说法：问责制

（来源：长江日报 ）昨日，我市公布酝酿已久的全面贯彻落实国家房地产宏观调控政策细则。调控细则涉及六大方面，要求全面落实稳定房价政策，大力推进保障性住房建设，努力促进武汉房地产市场持续健康发展。

武汉市房地产调控细则（业内简称“汉六条”）是9月底出台的“国五条”和上周出台的“鄂六条”的延续，内容基本差不多。调控细则没有涉及限购、房产税等内容。

人均16平方米以下家庭

住房问题将基本解决

武汉房地产调控细则要求，努力构建以廉租住房、公共租赁住房和经济适用住房为主的多层次住房保障体系，基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的城镇低收入住房困难家庭的住房问题。

据了解，“十二五”期间，全市将建设各类保障性住房1000万平方米以上，解决20余万户困难家庭的住房问题。

每套房屋价格须在规定时间内公开

武汉房地产调控细则要求，对存在拖欠土地价款、违反土地出让合同约定等违法违规行为的单位和个人，要限制其参与土地出让活动。

细则强调严格加强市场监管，加强商品房预售许可管理，房地产开发企业应严格执行国家和本市关于商品房销售管理规定，要在规定时间内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。

严厉打击房地产违法违规行为，对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，继续加大曝光和处罚力度。