[摘要] 其实,广州十区一手住宅成交惨淡已不是一两个月的事情,而是一个季度的事情。第三季度,广州一手住宅的月度成交量均在50万平方米以下,总成交量只得125.74万平方米,这甚至还比不上去年8月169万平方米的月度成交量。
9月成交比去年同期惨淡
如果纵向比较,广州十区一手住宅成交量还有不错的上升,比8月份多了13.2%。不过,今年8月的成交量非常低迷,建立在这基础上的一成多的增长,难以扭转成交量不佳的局面。最明显的是,公认成交惨淡的2008年9月,成交量也有51.13万平方米,比今年9月份还要高出一截。
其实,广州十区一手住宅成交惨淡已不是一两个月的事情,而是一个季度的事情。第三季度,广州一手住宅的月度成交量均在50万平方米以下,总成交量只得125.74万平方米,这甚至还比不上去年8月169万平方米的月度成交量。
开发商依然死扛高楼价
日前,众多上市房企纷纷公布了前三季度的销售业绩,形势非常“喜人”,部分房企三季度的销售金额已超去年全年,部分房企则完成了今年九成以上的任务,成交金额比去年同期差的房企并不多见。而且,这些上市房企中,部分主收入来源地还是在广州。广州整体成交量的低迷与上市房企收金形势较好,一方面说明成交量集中于少数房企,另一方面也说明楼价依然高企。
事实上,广州十区一手住宅9月成交均价仍处于11610元/平方米的高位,从去年10月份至今,广州楼价已经整整一年时间处于万元/平方米以上的水平。与去年同期相比,广州楼价要高出18.8%。同样套100平方米的房子,今年要比去年多出18.8万元,难怪成交量会出现大幅下降。
2007年楼市调控政策出台后4个月时间,楼价就从万元/平方米水平下降至“9字头”,而今年“史上最严厉的调控”出台以来,楼价比调控出台前还要高。且从目前的情况来看,即使中央及地方政府再度加码调控,还是看不到开发商有降价的迹象。(记者 张秀钦)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
