[摘要] 强调为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施。华东师范大学房地产研究中心主任华伟表示：近期调控密集，看起来很严厉，但是效果不容乐观，房产税是最坏的调控工具。
搜房网讯 强调为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施。华东师范大学房地产研究中心主任华伟表示：近期调控密集，看起来很严厉，但是效果不容乐观，房产税是最坏的调控工具。
华东师范大学房地产研究中心主任 华伟
华伟表示：两个大方面决定了史上最严厉调控政策没有可行性。
，中央政府没有一个全面的科学的严谨的调查数据支撑，就出台政策调控，只能说是在宏观上和方向上是正确的，至于具体的方式方法肯定不对症。国家统计局的统计方法现在还是一个提报的阶段，没有一个正确的数据做支撑，此次调控在阶段性、决策性的细则上很难科学，很难系统。说现在少数城市房价增长过快，房价过高。何谓少数？何谓过快？何谓过高？只能说此次调控还停留在喊口号上。
第二，国家有关部委今日分别出台措施，这个措施是从部门利益出发的措施，而不是站在宏观层面上的措施。我们看到，刚性需求购房者，改善性购房者受波及的比比皆是。这种一刀切的做法很难达到它想要的目的。
目前业内对房产税是否推出议论纷纷，华伟对房产税的作用作了独特的解析。
“房产税可以说是中国最坏的一种调控工具。目前中国的房产税已经不少了，再增加的话，收的重，势必彻底在中国房地产市场上浇上一盆凉水，这样的房地产市场很难健康发展。收的少，一点作用也没有。出台房产税有什么意义呢？
华伟表示：如何分化房地产市场和民生问题是中国房地产调控的解决之道。他认为，房地产市场繁荣发展，地方财政就有资金去做保障性住房建设，这个比例是7比3，商品房是7，保障性住房是3。
最后华伟表示：业内人士都纷纷提出自己的建议，主观立场都希望中国房地产行业健康方法，希望政府层面能够客观理性的看待调控现状。
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