[摘要] 自4月14日国务院开始陆续出台房地产调控新政，至今已将满5月，究竟接下来的楼市会如何演变，楼市会回暖还是会更冷？ 房价会下跌还是会反弹？各种观点皆有之。对此，吴滋信表示接下来楼市会有所回暖，而不是会更冷。
编者按：的房地产家居网络平台搜房网将于9月18日举办性看房活动。这场由百团大战升级成“满城尽带折扣房”的大型看房活动将在24城同期上演，参与的购房者近10万，将奔赴了500多个折扣楼盘。这也将是“金九”以来，沪上首次规模看房团。
楼市成交节节攀升是否真的回暖？未来打折优惠力度是否会进一步加大？满城尽带折扣房，开发商做何评价？搜房网聚焦沪9月18日大型看房，并对60位开发商高管进行专访，揭露楼市“回暖”真相。
自4月14日国务院开始陆续出台房地产调控新政，至今已将满5月，究竟接下来的楼市会如何演变，楼市会回暖还是会更冷？房价会下跌还是会反弹？各种观点皆有之。对此，吴滋信表示接下来楼市会有所回暖，而不是会更冷。
上海丰和置业有限公司总经理：吴滋信
“如果说调控初期对人们心理上的影响很大的话，随着时间的延续慢慢在淡化了，一定数量的刚性需求毕竟存在，该购房的观望了较长时期后还是会出手，房价不可能大跌也成为了多数人的共识。就楼盘的销售来说，6、7、8月份本来就是淡季，随着金九银十的到来，可能会改观。然而由于房贷政策不会改变，仅仅主要依靠部分刚性需求量的释放，下半年楼市成交量的回暖也将是有限性的回暖。”
对于楼市价格会下跌还是反弹的问题，吴滋信则表示下跌的可能性会大些，反弹可能性会小些。“随着开发商资金运作越来越显得困难，接下来对多数的开发商来说，下半年会加速开盘，采取降价促销作为上策，追求销售的成交量会重于追求房价。如果房价下跌15%左右，对于开发商还是无伤害其利益的大局，下半年的整个楼市房价会显得乱一点，但如果整个楼市房价又呈现大幅度上涨的情况的话，政府绝不会置若罔闻，必定会出重拳，开发商对此都是心明肚知的。”
最后，吴滋信对9.18即将发起的24城联动500盘大型看房团活动，给予了肯定和鼓励。他表示百团大战为真正有需求的购房者提供了一个很好的平台，帮助到很多的购房者买到了中意的房子。搜房网一直秉承服务购房者理念，实属难能可贵。
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