[摘要] 黄浦江沿岸E18地块(9-3)，最终以48.2800亿出让，楼板价35490元/平米，溢价率41%。DTZ戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏认为，开发商此次高价拿地的原因不但是稀缺性江景资源的诱惑，还包括企业品牌战略的深层因素。
今日，沪预申请告字(2010)第1号中的黄浦江沿岸E18地块(9-3)，最终以48.2800亿出让，楼板价35490元/平米，溢价率41%。DTZ戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏认为，开发商此次高价拿地的原因不但是稀缺性江景资源的诱惑，还包括企业品牌战略的深层因素。
从隐性因素角度分析，E18地块处于成熟的陆家嘴住宅板块，在上海“国际金融中心”定位之下，这一板块的升级步伐绝不会停止或放慢，而由此形成的高端金融人才的“高地”效应，将为板块住宅市场提供源源不断的购买力；在品质增值点方面，滨江地段豪宅始终是上海高端住宅产品品质发展方向的风向标，汤臣一品的高标准精装修、浦江公馆的全石材立面均曾领风气之先。
在市场的高度关注之下，预计这一项目未来在品质上必将有所突破，为市场带来更多惊喜的同时，也令自身的价值获得提升。伍惠敏认为：“从企业品牌形象战略的角度分析，上海土地市场中不乏通过高调拿地作为展示企业进入上海市场或上海豪宅市场的成功案例，而核心地块对于企业知名度的推动力，显然也是一般地块所无法比拟的。”（本文为戴德梁行首发搜房网稿件）
9月8日出让其余地块详情：
合生创展14.51亿摘三林集镇A14地块 楼板价20870元
浦东新地王解读
华燕张宏伟：解析黄浦江沿岸E18地块(9-3) 浦东住宅新地王
戴德梁行：黄浦江沿岸E18地块：高价拿地背后暗含品牌战略因素
方方地产：价格不高 这个时候可以出手了
中原地产：黄浦江E18子地块仍无勇气碰触政策红线
中指研究院：调控下土地价格偏理性 港企频频出手布局内地
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