[摘要] 传统的“金九银十”季即将来临,沉寂数月的开发商们正纷纷摩拳擦掌,其中不少欲决战“金九银十”。来自搜房网数据监控中心截至8月25日的统计,上海9月份预计有128个楼盘推出各类优惠,比7月底时统计的8月份预计优惠楼盘数增长了16.4%,促销楼盘数量有望连涨四个月,且呈继续上升趋势。
传统的“金九银十”季即将来临,沉寂数月的开发商们正纷纷摩拳擦掌,其中不少欲决战“金九银十”。来自搜房网数据监控中心截至8月25日的统计,上海9月份预计有128个楼盘推出各类优惠,比7月底时统计的8月份预计优惠楼盘数增长了16.4%,促销楼盘数量有望连涨四个月,且呈继续上升趋势。
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目前,上海楼市中的促销手段可谓五花八门。总价打折、单价降低、特价房、送面积、送契税、送装修、送家电,还有案场抽奖等。新政出台已逾四月,一个显著的特点是,开发商们也已普遍将暗折改为了明降。9月份表示有促销的楼盘中,所占比重的是总价折扣,如新城悠活城、逸翠公馆、绿洲康城亲水湾等,其中9折以上或者总价减10万元以内的楼盘占48%,8折—9折或者总价减10万元以上的楼盘占8%;其次是限量特价房和送面积两种优惠方式,分别占15%和10%。如同润菲诗艾伦、逸流二期、亚太广场公馆18等楼盘推出特价房,香逸湾、美兰湖中华园、莱英北郡、新城西尚海等以送面积为促销方式。
面对开发商的诸多促销,购房者又是何种态度?据搜房网数据监控中心的网上调查,55.2%的受访者表示,若开发商将总价降低20%-30%,或会考虑出手购房。若总价降低10%-20%,16.7%表示也会考虑出手购房。
对于“面积、送车位、送花园”等优惠手段,仅能打动一成不到的受访者出手。而目前的信息显示,9月份将推出8折促销的楼盘仅10个左右,说明开发商推出的优惠幅度离购房者预期还有一定距离。
对此,开发商们似乎也有心理准备,65%受访开发商认为,今年“金九银十”可能无法达到往年的活跃程度。业内人士认为,目前市场仍然处在深度调整时期,开发商价格底线与购房者心理底线的博弈已进入白热化阶段。
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