[摘要] 本周三，上海房地产交易中心又将迎来一轮拍地高峰，虽然是七地连拍，但由于缺少像上周的龙华机场2号和北苏州路190号这样的“明星地块”，在关注热度上打了些许折扣。崇明岛临港新城唱主角明日土拍上演“郊区大戏”
搜房网讯 本周三，上海房地产交易中心又将迎来一轮拍地高峰，虽然是七地连拍，但由于缺少像上周的龙华机场2号和北苏州路190号这样的“明星地块”，在关注热度上打了些许折扣。七幅土地中，临港新城占了四幅，而剩下三幅来自崇明。继之前金山新城大规模放量后，临港崇明本轮土拍出让土地总面积达38.9万平方米，沪上土拍市场继续上演“郊区大戏”。
临港新城核心地段出让 东海之滨开发进程加速
此次临港新城推出的四幅地块，三幅为商办用地，一幅商服用地。其中关注度较高的是商办性质的临港新城主城区一期建设区DSH-W1-1-1地块，该地块位于临港新城地标景观滴水湖畔，出让面积40039.7平米，容积率为4，共有四家将参与现场竞拍，已有开发商出价至24025万元，较之前起始价格小幅加价1万元，楼板价在1500元/平米。
临港新城主城区一环带WNW-A1-9-1地块，出让面积9751.9平米，商办性质，容积率2.5，起始价格4876万元，合计楼板价2000元/平米，也是此次七地块中楼板价的一幅。该地块东至云鹃路，南至规划SG-4路，西至环湖西二路，北至规划SG-5路，将有2家开发商参与现场竞拍。
另外两幅土地相对来说就非常便宜，临港新城万祥社区A0204地块，出让面积3310.5平米，商服用地，出让价格仅为571万；临港新城重装备产业区F0406地块，出让面积4882.9平米，商办用地，容积率为2，起始价格为815万元，楼板价834.5元/平米。
临港新城距上海市区50公里，规划面积296.6平方公里（现扩展为311.6平方公里，相当于1/3个香港，或者20个澳门的面积），是洋山深水港的配套工程之一，于2003年11月30日正式启动。由主城区、重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区5个功能区域组成的临港新城，依托洋山国际深水港、浦东国际航空港的区位优势，是上海国际航运中心建设的重要组成部分和核心功能区，在上海新一轮发展中具有举足轻重的地位与作用，也是未来上海中心城区的重要辅城。此次拿出核心地段土地出让，也表明临港新城的开发建设正在走上加速快车道，也是上海市政府提出的“一城九镇”计划进一步落实的举措。
崇明主打旅游生态牌 楼板价仅540元每平
崇明县政府很早就提出了要进一步开辟岛上的旅游资源，提出了今后五年旅游业开发的总体规划。它包括加快和完善中部东平国家森林公园度假区；中南部文化旅游区；西部绿华水上游乐度假区；东部东海瀛洲大乐园旅游区，并逐步建设成为大上海富有特色的休闲旅游胜地，最终建成我国乃至东南亚地区屈指可数的旅游度假区。规划到2020年崇明将建成开放度的绿色食品开发园区、旅游度假区和国际金融贸易区。
崇明出让的三幅土地中，两幅是商业用地，一幅为商办性质，从地块的名称上就可以看出，崇明此次出让主打的是旅游生态牌。
陈家镇滨江休闲运动居住社区2号地块C区，出让面积148516.7平米，容积率0.8，起始价格18268万元，楼板价1538元/平米；康健生态园，出让面积97986.1平米，容积率0.25，起始价格12199万元，楼板价4980元/平米。剩下的长兴产业基地船舶配套设施工程8号地块为商办性质，出让面积84535平米，容积率2.2，出让价格10077万元，推算楼板价仅为542元/平米，如此低的楼板价可能与其是长兴产业基地船舶配套设施工程有关。据了解，长兴岛现有中船集团在兴建世界上规模的造船基地。
另据《上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告（沪告字<2010>第56号）》显示，9月1日，松江和宝山五地块将出让，总出让面积达27.82万平米。其中值得注意的是与招商地产今年2月以17.16亿元拿下的广富林2-4号地块紧邻的广富林2-5号地块，另外四幅分别是广富林2-8号地块、影佳路一号地块、祥和路2号地块、罗泾镇罗宁路东侧地块（B1-2、B1-3）。
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