上周土地成交缩水 持续调控促开发商拿地谨慎

上海证券报  作者：于祥明  2010-08-24 06:16

[摘要] 中指研究院昨天发布数据显示，上周部分城市住宅成交量大幅上涨，而土地成交量却出现缩水。

中指研究院昨天发布数据显示，上周部分城市住宅成交量大幅上涨，而土地成交量却出现缩水。

据统计，上周被监测的35个城市中，20个城市住宅成交面积环比出现上涨，其中包头涨幅，达383.85%，杭州次之；15个城市成交面积环比下降，其中三亚降幅，达77.96%。在10个重点城市中，除上海住宅成交面积环比持平外，其余9个城市成交面积环比均上涨，其中杭州涨幅居首，达198.97%。

另一份统计报告中显示，8月第三周被监测的20个主要城市共推出土地117宗，环比下降6%，推出土地面积557.3万平方米，环比增加22%；共成交土地68宗，环比下降13%，成交面积为318万平方米，环比减少24%。

就住宅用地来看，上周推出量缩水一半，成交量小幅下调，成交楼面均价微跌。

据统计，上周被监测的20个城市共推出住宅用地25宗，环比下降24%，推出土地面积123万平方米，环比减少50%；共成交住宅用地21宗，环比增加11%，成交土地面积117万平方米，环比下调5%。住宅成交楼面均价为2014元/平方米，环比微降5%。

报告指出，目前楼市新政已满4月，调控的持续推进使得开发商拿地策略日趋谨慎。报告认为，目前开发商资金链受到日益严峻的考验，应当更加合理地安排中长期战略，以限度地规避政策风险和资金困境。