房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

见风就是雨:缘何楼市容易引起“口水战”?

中国广播网  作者:于猛  2010-07-15 09:56

[摘要] 关于楼市的话题总是容易引发“口水战”。最近一次论战的焦点是,一线城市房租是否真的暴涨?在喧嚣的纷争中,有关机构紧急调查后说,部分城市房租的确在上涨,毕业生租房、租金补涨等因素叠加,共同推动了住房租金的上涨,但涨幅不大。不过,人们还是将信将疑,因为毕竟不是政府部门的权威结论……

●数据不全、不真、不及时披露,不仅让百姓越看越糊涂,也会误导决策

关于楼市的话题总是容易引发“口水战”。最近一次论战的焦点是,一线城市房租是否真的暴涨?在喧嚣的纷争中,有关机构紧急调查后说,部分城市房租的确在上涨,毕业生租房、租金补涨等因素叠加,共同推动了住房租金的上涨,但涨幅不大。不过,人们还是将信将疑,因为毕竟不是政府部门的权威结论……

这几年,楼市“口水战”从来就没有停歇过。商品房的成本,闲置房数量,是不是丈母娘推高了房价、物业税是否要开征……甚至一个毫无根据的传言都会引发无数人参与论战。

人们不禁要问,楼市为何如此脆弱,有点风吹草动就草木皆兵?楼市究竟为何多发“口水战”?

辩证地看,楼市高发“口水战”,从一定程度上来讲是好事,通过充分讨论,人们能优化自己的判断。但让人不解的是,同样的事实,论战双方为何总是得出完全相反的结论?

应当说,核心权威数据缺乏是“口水战”频发的重要原因之一。为了增加论点的说服力,数据已经成为“口水战”必不可少的子弹。细心的人会发现,同样的指标,论战双方所引用的数据往往差异很大。无疑,这些数据之所以出笼,除了各自的利益和偏好外,也与没有一个真正权威的数据有关。

反映房地产市场真实情况的数据,是科学决策的基础。遗憾的是,不少地方对房地产业的基础数据至今还是一笔糊涂账。比如,北京、上海等一线城市的自有住宅率是多少?有多少房屋是空置或闲置的?拥有两套房以上的家庭有多少?每年新增人口需要在商品房市场解决住房的有多少,需要被保障的有多少?没有这些基础性数据的支撑,那么每年供地计划安排等宏观调控措施很难走在科学的轨道上。

“差之毫厘,失之千里”,数据失真,依据数据做出的决策就可能出现重大偏差。当决策在实际运行中出现问题时,又往往不得不匆匆忙忙出台新的政策来补救,最终会导致整个市场越来越混乱。比如,年初,在各地房价大面积暴涨的情况下,有统计数据竟称去年房价涨幅仅为2.5%。前几日,更爆出新闻:有的物价工作人员不经过现场调查,坐在室就能“编造”数据。

数据不全、不真、不及时披露,误导了决策,也给了一些“预测大师”生存的空间。而没有反映真实市场情况数据支撑的争论也就好似雾里看花、水中望月,成了一场场没有多少参考意义的“文字游戏”和“口水战”,老百姓自然也就越看越糊涂。

楼市多发“口水战”提示我们,完善决策信息系统,增强决策的科学性、预见性,已成为各级政府部门急需解决的问题。否则,政策的出发点再好,也可能会出现政策不符合实际、政策之间相互冲突、政策短期化等问题,甚至有可能影响人们对政策的信心。(记者 于猛)

标签:楼市

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房上海官微

掌握沪上最新楼盘动态
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com