[摘要] 买房需要多少钱？看世界各地美国日本韩国瑞士英国中国房价。韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅，在美国，售价每平方米不足1100美元，日本每平方米2.28万元。瑞士，1.5～4万元人民币。综合下来，如果单看房价，美国、影鬼最为便宜，仅为中国房价的一半，瑞士房价与中国相当，日本房价为中国两倍左右。
（搜房整理）买房需要多少钱？看世界各地美国日本韩国瑞士英国中国房价。韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅，一套90多平方米的住宅，价格在1.5～2.5亿韩元之间(约相当于人民币90万元至150万元)，在美国，售价每平方米不足1100美元，日本每平方米2.28万元。瑞士，1.5～4万元人民币。综合下来，如果单看房价，美国、影鬼最为便宜，仅为中国房价的一半，瑞士房价与中国相当，日本房价为中国两倍左右。
（博客原文）韩国首尔的房价和地价在世界上名列前茅，在市中心一带，一套90多平方米的住宅，价格在1.5～2.5亿韩元之间(约相当于人民币90万元至150万元)，一名国家公务员或企业中低收入员工要购置这样一套住宅，需要工作15～18年。
在美国，绝大部分居民的住宅是2～3层的楼房，附带车库甚至游泳池，相当于中国的高级别墅。美国住宅多数集中在120～300平方米左右，售价每平方米不足1100美元，折算成人民币为6900元左右，远低于大部分中国省会城市市区的房价，但美国一般家庭的年收入在10～15万美元左右。也就是说，套别墅，大约需要3年左右。
在日本东京市中心套新的单元，使用面积80平方米的房子，带停车位，不过3000万日元，要算建筑面积也在100平方米左右，折合人民币228万元，按建筑面积算，每平方米2.28万元，以东京市民年收入300万日元左右计算，一般要工作10年左右能买得起房子。
瑞士是全世界房价的国家之一。以价格的苏黎士为例，在苏黎士市区或风景区的房价每平米约合2500～7000瑞士法郎，也就是合每平方米1.5～4万元人民币。一套100平方米的普通住宅，售价为15～20万瑞士法郎，约合90～120万元人民币。而瑞士人均收入相差不大，超市售货员的月薪为3000瑞士法郎，年薪合人民币20万元，也就是说套100平方米的住宅相当于其3～6年的总收入，而且还可以享受零首付，50年按揭。
英国的房价，普通地区为200英镑/平方米，而伦敦地区的房价要贵一些，约合300～600英镑/平方米，一处480平方米的房产售价为17万英镑，因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000～4000元人民币/平方米；伦敦地区要贵一些，约合5000～10000元人民币/平方米。
中国的情况如何呢？社科院在2009年的报告认为，我国总体的房价收入比与国际平均水平相当。从1996—2008年的情况来看，我国的房价收入比在5.5～7.5的区间波动，其中，的1996年为5.64，的2007年为7.44。我国房价收入比总体水平高出发达国家3-6倍，但与1998年世界8.4的平均值和6.4的中位数相当接近。
排名的厦门2008年房价收入比达到14.08，排名第二的北京2008年达到13.54，排名第三的深圳2007年达到13.15，排名第四的广州2007年达到12.09，排名第五的上海2007年达到11.25，排名第六的杭州2007年达到10.33。而重庆、沈阳等中西部城市的房价收入比都不超过7，低于总体水平。
但是，社科院的数据与普通人们的感觉完全不同。我没有详细研究的相关资料，只是以上海为例，内环线以内找不到低于每平米2万元的新房，中环线与内环线之间也不低于1.5万元，再加上每平方米约500～1000元的装修费（欧美国家的房子都是装修好的），100平方米的房子一般要花200万元以上。上海家庭年平均收入在8万左右，房价收入比已经达到了25，是国际水准的4～8倍。
另根据2009年北京市统计局公布的各区县从业人员的平均报酬情况显示，城八区居民上半年平均收入为28289元。如果按照一家庭两人工作计算，年平均家庭收入数据为11.3万元。但根据北京房地产交易管理网数据显示，北京平均住宅单套成交面积为113平方米，五环内单套商品房期房总价已经达到192.1万元。
2009年8月，中大恒基市场部经理张大伟给出一个例子，如果要购买五环内一套总价为192万元的商品房，首付需42万元，贷款150万元，30年贷款利息总额为112万元。相当于首付之后还需支出262万元，需要夫妻双方不吃不喝努力27年。按此计算，北京目前商品房房价收入比已经是国际标准的4.5倍。
但与此同时，北京的房价还在往上飙升，一日出了三个地王就是明证。既然收入这么少而房价这么高，那来的购买力呢？各大媒体时不时的爆出中国的房价收入比超过国际安全区多远了？但中国的房价却没有止步的迹象，很多人就很困惑，为什么国际安全区对中国不适用呢？
事实上，中国的房价收入比并不符合中国的国情，主要是因为中国人买房不仅仅靠的是名义工资在买房，各种收入也都算在内。这中间包括灰色收入和各种非法收入。“规范灰色收入”在两会报告中最终被删除，原因在于规范灰色收入可能是在承认灰色收入，包括那些非法的收入。但不规范这些灰色收入，更容易引起人们的误解。
灰色收入有多少，没有人能知道，但一位叫作李志宁在他的《一个中国经济学家的忧虑》估算过，国家统计局发言人称，2002年一季度城镇居民人均可支配收入752元。如果数字确切，按照李志宁的计算，中国3.6～3.8亿城市人口的1年可支配收入总计就将为2.5～2.7万亿元，但当年的工资总额只有1.1～1.2万亿元，那么城市人口收入在总量上就超出了“工资总额”约1倍半。根据我在上海现实中的观察，上海普通人的各种收入远远大于工资收入，拆迁又分房又分钱，出租房有房租收入，还有各色的社会福利。如果自己再做点生意，那就更没法计算了，但要超过工资的几倍。
灰色收入的群体主要是有权阶层，有人归纳了公职人员的“灰色收入”，发现名目繁多，种类大约有、回扣、出场费、“讲课费”、公关费、超标准福利等，存在于合法和非法之间，实质上是寄生在合法的工资、奖金、福利待遇以外，既无合法性，也没有法规明令禁止的隐性收入。这些灰色收入可能远远高于正当的工资收入，但是都却没有计入收入范围。有网友爆料称，某国企总部甚至为找不到报销的名目而发愁。
不只是公职人员如此，很多市民也都有灰色的收入。比如大学教授、医生等群体都有灰色的收入，销售人员也有额外的，这些收入甚至超过工资的几倍。这在很大程度上解释了在中国房价收入比如此离谱的情况下房价依旧坚挺的原因。但是，作为普通百姓来说，想有灰色收入更多的只能是梦想，因此，他们就必须依靠几代人的积蓄，为了支援一对小夫妻在大城市买房，必须动用父母甚至是祖父母辈的力量，甚至有些父母将自己在小城市的房子卖掉租房住来给子女凑首付，这时候，房价收入比中的收入就不是小两口的收入，而是几代人的收入，这也部分解释了在中国房价收入比如此离谱的情况下房价依旧坚挺的原因。
房价收入比离谱的真正内在原因，是因为中国目前已经出现了一个非常庞大的既得利益阶层，他们并不依靠工资收入来买房，但是他们却买走了大多数的住房。在住房是必需品的中国，造成普通的老百姓必须去抢夺更少的房源，因此导致了房价进一步的高企。这些乱象和怪事，是管理层应该加以解决的问题。
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随着国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍后。日前，住建部又推出了经适房新规。房产调控政策频频出台，各地房价受到新政影响几何？记者特为网友梳理了近期几大城市的房价现状。
西安：成交量不减价格未降
据统计数据显示，新政推出后一周西安市商品房共成交6159套，增加了2688套；普通住宅成交均价为6157元/平方米，环比增长了6.3%。可见，新政来袭后，西安市场表现与一线城市特征迥异，呈现量价齐升之势。
西安二手房交易中心相关负责人称，“此次新政对西安房产市场的价格不会出现明显的影响，西安房价行情还会持续保持升势，毕竟不是一线城市那种太过泡沫的市场，而且本身的价格水平也并非过于虚高。”他指出，从去年到今年以来，西安市场的涨幅非常陡峭，从实际需求出发的判断也好，惯性思维的延续也好，诸多圈内人嘴上不说，但心里还是认为“涨势不变”，因而近期不少楼盘还在进行着种种捂盘动作。
北京：楼市迅速降温再现“量价齐跌”
据北京房地产交易管理网数据显示，上周一手房、二手房成交量环比大幅下跌。与此同时，二手房成交价和商品房开盘均价也出现了不同程度的下滑。楼市政策一天比一天收紧，最敏感的就是二手房市场。从4月20日到4月24日五天时间，北京二手房成交量仅为4409套，日均仅为881套，环比前五天暴跌了38%。
上海：新盘加大优惠成交仍惨淡
在楼市新政发酵的第二周，开发商们感受到了阵阵冷意。 4月24日，在杨浦区新城御景的开盘现场，冷清的现场让一位售楼经理无奈地坦言，好日子不在了。而据行业媒体报道称，上周末共有13个上海及昆山楼盘开盘，大部分楼盘都在优惠打折。而售楼处却显得冷冷清清。
广州：冷热不均 成交量跌七成价格仍走高
楼市新政出台后，广州楼市呈现冰火两重天的情况，多个楼盘赶在“五一”黄金周前开放样板房、推出新货，却遭遇“旺丁不旺财”的困局。据阳光家缘数据显示，4月24日广州一手房网签成交了164套，成交量环比缩水24%。全市一手房网签成交了164套，相比一周前的4月17日足足缩水52套，环比下降24%。而成交均价则高达11198元/平方米，已经连续4天高居万元大关之上。业内人士认为，成交惨淡并不是价格的问题，而是银行房贷目前在操作层面还相当混乱，销售无法持续。
深圳：二手房成交量价齐跌 一手房将出现优惠
据上海证券报报道，随着房地产调控政策“组合拳”陆续出台，深圳楼市出现了调整。上周深圳一手房、二手房成交量环比均出现近6成降幅，二手房价环比也有近8%的降幅。业内分析认为，随着观望情绪的持续，开发商将加大推盘力度，一手房也将出现明显降价优惠。
武汉：二手房急速抛盘 房源增多价格出现松动
据长江日报报道，“新政”出台后，很多二手房的购房者都发现，房源突然增多，价格出现明显松动。近期的房地产调控“新政”，大幅度增加了二手房持有成本。因此，“新政”效果首先在二手房市场立竿见影，一周来，武汉二手房出现前所未有的抛盘潮。集中了全市各大中介的亿房网，其二手房挂盘数从“新政”前一天6000套左右，陡增到现在日均1.5万套左右。
杭州：政策滞后反应 上周二手房量跌价涨
据杭州透明售房网数据统计，上周杭城二手房成交均价为21132元/平方米，比前一周的20627元/平方米上涨了3%，再创杭城二手房一周交易均价新高。“在成交量少的情况下，如果高价房源成交量多一些，很容易拉高整体均价。而且，现在成交的二手房，购房合同大部分是房产新政前签的，所以透明售房网上的成交价格反映的是新政前的市场状况。”名楼不动产的相关负责人分析，二手房成交均价再次冲高的原因跟政策滞后反应，以及高价房源成交多有关。
太原：房价依然坚挺
据山西媒体报道，太原二手房市场虽受政策影响不大，但买卖双方观望心理明显加重，二手房的价格依然坚挺。此次新政出台，不少中介公司经纪人都认为是自2009年年底次调控以来最为严厉的政府举措，也是政府开始对房地产进行加大调控力度的表现，但政策对太原二手房市的影响并不大。
究其原因，太原业内人士认为：目前，太原二手房市场的自住型需求旺盛，这个月成交的3套二手房均是为解决孩子上学问题。现在70%的购房者都是出于孩子上学就近、工作和生活便利等目的才购买，这一部分的需求是刚性的，不会因为出台新政策，提高首付款而改变，所以新政的实施对于这一部分需求的影响有限，对二手房的交易影响也小。（来源：中国新闻网）
100城市生活质量排名 西安跻身第几?(图)
深圳
名、深圳
第二名、东莞
第三名、上海
第四名、北京
第五名、杭州
珠海
6、珠海
7、宁波
8、苏州
9、广州
10、厦门
无锡
11、无锡
12、青岛
13、佛山
14、大庆
15、桂林
温州
16、温州
17、嘉兴
18、绍兴
19、烟台
20、威海
21、昆明
22、常州
23、秦皇岛
24、大连
25、福州
26、南京
27、扬州
28、海口
30、日照
中山
31、中山
32、泉州
33、连云港
34、哈尔滨
35、天津
36、克拉玛依
37、南通
38、乌鲁木齐
39、镇江
40、湛江
41、襄樊
42、玉溪
43、徐州
44、武汉
45、成都
济南
46、济南
47、长春
48、长沙
49、东营
50、保定
西安
51、西安
52、太原
53、唐山
54、淄博
55、郑州
江门
56、江门
57、沈阳
58、临沂
59、石家庄
60、重庆
吉林
61、吉林
62、潍坊
63、汕头
64、大同
65、洛阳
合肥
66、合肥
67、呼和浩特
68、南宁
69、盘锦
70、茂名
惠州
71、惠州
72、包头
73、泰安
74、荆门
75、宜昌
十堰
76、十堰
77、泰州
78、马鞍山
79 、南昌
80、湖州
莱芜
81、莱芜
82、张家口
83、兰州
84、齐齐哈尔
85、抚顺
淮安
86、淮安
87、芜湖
88、贵阳
89、岳阳
90、枣庄
湘潭
91、湘潭
92、邯郸
93、本溪
94、南阳
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96、株洲
97、鞍山
98、安阳
99、常德
100、绵阳
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