[摘要] 最近不时有朋友或媒体问我，调控一个多月了，现在房价也没有降啊，就像我在《对房价下跌要有信心和耐心》一文中所讲的那样，无论从哪方面讲，房价一定会降的，只不过大家要有耐心，毕竟政策出来才一个多月的时间。
最近不时有朋友或媒体问我，调控一个多月了，现在房价也没有降啊，就像我在《对房价下跌要有信心和耐心》一文中所讲的那样，无论从哪方面讲，房价一定会降的，只不过大家要有耐心，毕竟政策出来才一个多月的时间。
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首先，从供应上看，由于从去年到今年前几个月房地产销售火爆，使得现在很多开发商处于无房可卖或者推迟开盘的阶段，市场供应的压力不大，而随着项目开发的进展以及库存资金的减少，无论从主观上或是客观上，到9、10月份楼盘的供应量将会急剧加大，整个市场的供应量激增，市场竞争激烈。
其次，从需求上看，当前市场观望情绪十分浓厚，如果房价下降幅度达不到购房者的心理预期，相信老百姓不会轻易出手，而从目前来看，最近两个月房价大幅下降的可能性不大，市场需求难以放大。
再次，从政策上看，上半年的经济形势基本上奠定了全年经济稳步增长的基调，因此政府在对房地产的调控上，投鼠忌器的阻力明显减少，大家普遍认为这次是政府调控房价的最后一个时机。
相信，楼市的“金九银十”不再属于开发商，而属于购房者收获的季节。
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