[摘要] 等租凭房两大支柱的公租房、廉租房成了气候，完善的管理体系非常重要。更重要的是上海租赁房的管理体系技术路线。公租房 廉租房 或成楼市租凭房市场两大支柱
租凭房的管理体系需要三大方面相互配合，见博文“上海租赁房的管理体系初探”。
等租凭房两大支柱的公租房、廉租房成了气候，完善的管理体系非常重要。更重要的是上海租赁房的管理体系技术路线。
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完美的技术路线需要完美的技术支撑。
网络化的上海租赁房的管理体系技术路线是目前的平台。
方：租凭房申请人的准入审批体系部门。
网上申请，面谈审核获取租凭房准入凭证。
第二方：所有的租凭管理公司和旗下的所有物业在各个公司的管理下，实施具体的租凭业务（管理公司负责制）。
1、网络上公布租凭管理公司的物业，没有在网络上公布所有物业是违规。
2、申请人获得租凭房准入凭证后，在网络上申请租凭房，可以限定同时申请2个物业为上限（当有充足的租凭房时，考虑放宽到2个以上）。申请租凭房成功后，备用的申请同时在网络上消除。
3、网络上公布已被租凭每个物业的起始和到期时间。
4、公布物业的价格。
第三方：租凭房的监管体系部门。
网络化的上海租赁房的管理体系技术路线平台有利于监管效率。
随机抽查和举报调查并举三项监管。随机抽查是日常工作，举报调查是必查工作。
监管体系部门的主要责任义务：
负责监管准入审批部门的工作（方的工作）。
负责监管获租凭房准入凭证申请人的租凭房状态。
负责监管租凭房管理公司的业务（第二方），包含主要内容是“非合法租凭”和“租凭价格”。
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