[摘要] 09年地王频现，土地市场一度出现火爆场面。对于眼下细则中是否将出现土地拍卖制度改革？陈总认为，土地改革势在必然，眼下不少土地拍卖中已经出现“试点”。
编者按：4月17日“新国十条”出台，随后北京版、深圳版新政细则相继出台，作为中国房价的三个城市，上海版新政细则尚未出台，有媒体援引专家预测，沪版新政细则将于5月中旬公布，那么沪版细则将如何诠释？引发猜测声一片，是否将改革土地拍卖制度？住房保有税是否将征收？搜房网对沪上知名开发商进行专访，为您呈现观点。
在各地“新国十条”陆续出台之后，关于沪版细则将出的各方“小道”每天充斥着各大媒体的头版头条。沪版“新国十条”住房保有税将如何征收？土地拍卖制度是否将进行改革？上海金桥出口加工区临港事业部总经理陈国庆认为，无论眼下新政如何推出最终还是期待将房价拉回到一个理性的价位。
土拍改革“试点”已现
09年地王频现，土地市场一度出现火爆场面。对于眼下细则中是否将出现土地拍卖制度改革？陈总认为，土地改革势在必然，眼下不少土地拍卖中已经出现“试点”。
“去年地王频现，关于土地拍卖综合评定的形势在目前的土拍中已有出现。土拍应当是多方面综合因素的一个评定，当然竞价环节还是需要的。”
房价当理性回归
对于呼声一直很高的住房保有税，陈总表示，国家此次政策力度将会放在如何调整，如何平衡各方关系，政府方面肯定是希望上海的房价能够最终回归到一个理性的价位。
对于外地居民贷款是否以居住证为准，陈总表示很多问题还应当实际问题实际操作，无论是按照居住证为准，还是按纳税证明，都应当根据实际情况而定。“眼下听部分媒体报道，上海细则将于20日左右出台，届时就可以看到新政对于楼市的具体影响了。”
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