[摘要] 搜房网讯 5月，上海楼市新政细则紧锣密鼓出炉之际，搜房网记者采访了21世纪经济报道记者田新杰，请其以地产专业媒体人身份，为即将出台新政作一番猜想。
搜房网讯 5月，上海楼市新政细则紧锣密鼓出炉之际，搜房网记者采访了21世纪经济报道记者田新杰，请其以地产专业媒体人身份，为即将出台新政作一番猜想。
征收房产保有税可能性小
5月13日，财经日报传来消息，称上海房管局人士回应房产税，有关部门正在操作，还有各种传闻，称房产保有税可能先于细则出台，但亦有媒体消息疑似假新闻……凡此种种，田新杰对此表达了他看法，上海楼市细则出台，“可能性并不太高的是住房保有税”， 因为存量房的估价等一系征收障碍都不是容易解决的问题。
政策力度是关键 房价普降就出手
谈到即将出台的上海楼市细则，他表示，“肯定有的是二三套房贷的相关细则”，而且“基本会有的是限购”，对于房价的影响，可能会跌，但跌的程度，则“关键看限购和保有税会不会有政策，多大力度。”
问及新政是否可能伤及刚需时，他表示，如果刚需是指首套房，那就应该“不在影响范围之列”，应该会受到“鼓励”；如果刚需之中也包括了改善性住房，那就将受到一定影响。他建议购房者在降价销售普遍的时候出手购房。
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