[摘要] 全国70个重点城市累计推出土地3024宗，同比增加71%；推出土地面积16784万平方米，同比增加105%。一季度土地供应量呈“U”形变化，1、3月份供应量基本持平，都超过了1000万平方米，2月份供应偏少，为795万平方米。
2010年1-3月土地市场供应充裕，大幅超过去年同期水平。70个重点城市累计推出土地3024宗，同比增加71%；推出土地面积16784万平方米，同比增加105%。一季度土地供应量呈“U”形变化，1、3月份供应量基本持平，都超过了1000万平方米，2月份供应偏少，为795万平方米。其中，1-3月住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）面积占总供应面积的一半，住宅类用地累计供应1134宗，同比增加177%；推出面积累计8832万平方米，同比增加266%。
成交方面，1-3月土地市场交易活跃，成交面积连续上升。70个重点城市1-3月累计成交土地2500宗，同比增加111%；成交土地面积6487万平方米，同比增加220%。其中，住宅用地累计成交953宗，同比增加277%；成交土地面积7545万平方米，同比增加393%。品质较高住宅用地受到开发商的热捧，商业用地却频现流拍。远洋北京望京拿下“地王”的同时，旁边的2宗商业用地流拍。此外，广州、东莞、合肥、长春等城市均有商业用地流拍。
09年底和今年年初，国家针对土地市场出台了一系列政策，旨在打击囤地，加强土地开发进程的监管，抑制高地价，实现土地的有效供给。从一季度的市场表现来看，调控效果在土地价格上有所显现，2月、3月成交均价连续下滑。1月70个城市住宅用地平均楼面地价2666元/平方米，2月小幅回落，为2343元/平方米，3月降至1858元/平方米，土地政策对地价的调控效果已显露。具体城市而言，一线城市市场竞争激烈，成交均价处于高位；其他大部分城市一季度以来成交均价出现了不同程度的下跌。今年年初北京、南京相继收回昔日称王地块，近日国土部要求78家不以房地产为主业的央企退出该行业。这是两例直指具体企业的措施，表明了国家在进行房地产调控时，不仅仅局限在宏观引导和规范方面，而且已经开始了对微观市场主体的调整。
表1：2010年1-3月70个城市土地市场交易情报（部分）
城市 | 总数 | 住宅 | ||||||||||
宗数 | 用地面积 | 楼面价格 | 宗数 | 用地面积 | 楼面价格 | |||||||
推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | 推出 | 成交 | |
北京 | 66 | 67 | 427 | 447 | 4096 | 6732 | 16 | 18 | 140 | 151 | 5426 | 12258 |
上海 | 146 | 141 | 675 | 703 | 3684 | 5162 | 25 | 27 | 238 | 287 | 4102 | 8906 |
广州 | 26 | 23 | 151 | 142 | 567 | 565 | 2 | 2 | 3 | 3 | 1398 | 1407 |
深圳 | 31 | 26 | 142 | 129 | 797 | 1066 | 1 | 1 | 20 | 20 | 1508 | 1508 |
天津 | 249 | 208 | 2071 | 1886 | 1061 | 1246 | 61 | 54 | 939 | 889 | 1418 | 1709 |
杭州 | 140 | 133 | 315 | 303 | 2429 | 3370 | 32 | 30 | 113 | 100 | 3728 | 6938 |
南京 | 43 | 32 | 220 | 189 | 1380 | 2651 | 16 | 13 | 107 | 89 | 2091 | 3990 |
武汉 | 130 | 109 | 841 | 718 | 1796 | 1028 | 35 | 34 | 403 | 401 | 2013 | 1240 |
重庆 | 105 | 55 | 554 | 338 | 1022 | 1229 | 54 | 27 | 321 | 209 | 1183 | 1449 |
成都 | 82 | 69 | 423 | 382 | 715 | 897 | 26 | 25 | 111 | 109 | 956 | 1287 |
沈阳 | 64 | 17 | 423 | 78 | 926 | 1035 | 31 | 17 | 175 | 78 | 972 | 1035 |
青岛 | 95 | 66 | 574 | 285 | 1511 | 2727 | 34 | 27 | 259 | 134 | 2157 | 3782 |
济南 | 59 | 24 | 350 | 190 | 831 | 978 | 27 | 12 | 196 | 141 | 836 | 1010 |
苏州 | 100 | 124 | 409 | 463 | 1449 | 2357 | 31 | 31 | 194 | 194 | 2106 | 4257 |
宁波 | 102 | 82 | 355 | 272 | 1152 | 2295 | 28 | 29 | 132 | 123 | 1686 | 3422 |
无锡 | 54 | 28 | 442 | 274 | 1670 | 2488 | 27 | 17 | 364 | 252 | 1875 | 2611 |
厦门 | 29 | 37 | 197 | 170 | 1546 | 2112 | 7 | 8 | 79 | 80 | 2584 | 3209 |
福州 | 13 | 13 | 57 | 57 | 3236 | 4196 | 6 | 6 | 42 | 42 | 3428 | 4526 |
东莞 | 47 | 48 | 191 | 186 | 802 | 1314 | 17 | 15 | 78 | 71 | 1275 | 2362 |
长春 | 54 | 26 | 252 | 126 | 678 | 629 | 16 | 8 | 136 | 58 | 701 | 681 |
大连 | 110 | 80 | 676 | 514 | 1753 | 2411 | 73 | 59 | 534 | 463 | 1766 | 2514 |
吉林 | 70 | 0 | 299 | 0 | 424 | - | 42 | 0 | 251 | 0 | 411 | - |
长沙 | 28 | 19 | 120 | 80 | 890 | 1156 | 14 | 7 | 57 | 18 | 823 | 1276 |
南昌 | 37 | 35 | 173 | 135 | 913 | 1195 | 9 | 9 | 67 | 67 | 971 | 1473 |
太原 | 17 | 15 | 134 | 145 | 584 | 626 | 12 | 11 | 120 | 120 | 606 | 173 |
郑州 | 36 | 32 | 263 | 235 | 532 | 646 | 12 | 10 | 82 | 79 | 529 | 716 |
洛阳 | 10 | 10 | 50 | 85 | 876 | 908 | 8 | 7 | 36 | 34 | 952 | 1156 |
哈尔滨 | 68 | 43 | 369 | 249 | 477 | 546 | 40 | 26 | 308 | 207 | 509 | 581 |
西安 | 31 | 28 | 128 | 121 | 898 | 863 | 23 | 23 | 97 | 92 | 898 | 911 |
昆明 | 24 | 23 | 179 | 175 | 643 | 723 | 7 | 5 | 46 | 41 | 869 | 993 |
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