[摘要] 据称，“两会”关于楼市的提案和议案占到了一半以上的比例。这说明委员和代表们对民生问题的充分关注，同时，全国人民对“两会”影响楼市的期望也在无限增长。这势必引出一个话题：“两会”能拯救房奴吗？
据称，“两会”关于楼市的提案和议案占到了一半以上的比例。这说明委员和代表们对民生问题的充分关注，同时，人民对“两会”影响楼市的期望也在无限增长。这势必引出一个话题：“两会”能拯救房奴吗？
回答这个问题并不容易。
按政府工作流程，“两会”结束之后，从北京返回各地的代表和委员们要把散发着春天气息的“两会”精神传递到祖国的各个角落。除去“深受鼓舞”“充满信心”这一类套话之外，对“两会”的解读、领会、把握和执行，才是实质。
在政府工作报告中，温总理表示：“抑制投机性购房。”
中央政府的态度是坚决的，但具体措施要牵涉到若干部门，究竟出什么政策？谁先出政策？政策力度有多大？都是未知数。
综合目前形势，“七字诀”拯救房奴比较有可能从四个方面下手：
、加息。存款准备金率在2010年一开年就调高了两次，接下来关于能不能加息已经不是问题，加多少才是问题。加息对于购房者有两个影响，一是持币观望，二是购房成本增加。这将导致购房者的相对减少，从而导致楼市成交低迷，对开发商形成侧面压力，房价将会降下来。按照“追涨杀跌”的楼市规律，持币者继续观望，楼市陷入深度低迷。
房价在下跌通道中时，谁敢买房子？
第二、加税。据称物业税在某些地方空转后，获得了宝贵的经验，有关部门有意进入“实转”阶段，部分专家也热情呼吁早点转起来。但认为物业税将拯救房奴的想法，实际上是一根筋。过去所有加税政策导致的后果是，税是加在消费者头上的。也就是羊毛出在羊身上，永远不会出在牧羊人身上。被专家分析搞得大脑缺氧的房奴，千万别寄望物业税一出，那些买了8套房子的人就会打五折抛房。
加税拥趸们就像一群围观灰太狼捕猎喜羊羊的兔子，希望灰太狼吃饱了就会回家睡觉，但吃光了喜羊羊的灰太狼的下一道菜，就是你！
第三、加地。读了点经济学原理的人会用“供需理论”给大家分析，现在房子贵的主要原因是房子少，房子少的主要原因是地少。因此，只要政府（地主）放出更多的、更便宜的土地，大家就会买到便宜的房子。这个理论的逻辑等同于加税理论。不同之处在于，这个想法更天真。对于绝大多数地方政府来说，土地就是命根子。土地财政是最简单、最不需要技术含量的政府管理技能。
让地方政府放弃土地收入这么优质的敛财手段，就像在跟一个三级片明星讨论放弃身材优势，跟马龙•白兰度飚戏一样。
第四、限贷。限贷的点是银行对开发商限贷，第二点是对购房者限贷。点关于银行跟开发商之间的关系，这有点像是表哥跟表弟的关系，说也说不清楚。第二点，有大胆的人猜想，如果银行收紧房贷——不只是现在的三成首付、四成首付，而是五成首付，或者干脆别玩按揭买房这种把戏，直接付全款。
按目前上海的房价，五成首付买得起房子的人不多，五成首付炒房投机的人也不多。全款买房，依我看，那就是猴年马月的事情了。这个政策一出，买房大军立减，房价必降。
“两会”之后，“七字诀”将会揭开盖子， 房奴们会“被拯救”吗？
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