[摘要] 继CBD核心区中服地块等10个地块将在本月22日入市交易的消息传出后，记者又从市土地整理储备中心了解到，还有9个地块将在3月3日集中入市，其中包括朝阳、丰台、亦庄新城3个居住地块。
继CBD核心区中服地块等10个地块将在本月22日入市交易的消息传出后，记者又从市土地整理储备中心了解到，还有9个地块将在3月3日集中入市，其中包括朝阳、丰台、亦庄新城3个居住地块。
1月北京总成交土地26宗
据了解，今年1月北京总成交土地26宗，总成交金额为132.46亿元。其中居住类用地4宗，总建筑面积为67.3万平方米，总成交金额为89.55亿元，平均楼面地价达到每平方米13305元。
本月22日，北京将有10个地块集中入市交易。下月3日，又将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米，其中仅大望京商务区就将有3个地块入市，分别为2个商业金融用地和1个住宅混合公建用地。
据了解，大望京商务区是在大望京城乡一体化改革试点土地储备完成的基础上，拟建设的重点功能区。此次推出的商业金融用地和此前的中服地块相似，为了确保功能区的定位，设定了一些拿地的限定条件，如除住宅和外，开发的项目不允许分割出售，并鼓励科技或服务业总部与开发商组成联合体竞买。
节后将掀起“抢地大战”
在这9个地块中，还有另外2个住宅用地，分别位于丰台区桥南王庄子和亦庄新城，规划建筑面积分别为约5.5万平方米和5.4万平方米。
业内人士表示，节后北京土地市场必然掀起新一轮的“抢地大战”。不过近期政府加大了土地的供应力度，也已经表现出了抑制房价过快上涨的决心。但对房价能产生多大影响，还要看货币政策、市场预期等多方面因素的综合影响。
业界分析：地王或将频繁出现
中广网北京2月19日消息 据中国之声《央广新闻》11时21分报道，北京市土地整理储备中心网站显示，从 2月22号（即正月初九）开始到3月3号，北京市将陆续有22宗土地通过挂牌、招标方式出让，其中10宗是居住用地。
业内人士分析指出，虽然节后迎来土地供应小高潮，但纵观全年商品房土地供应量，相比去年依然没有增加多少，2010年预计供应2500万平方米土地中，一半给了保障性住房。央企拿地，地王频现依然是今年土地市场的关键词。
亚豪机构副总高姗认为，节后北京土地市场必然掀起新一轮的抢地大战。2010年在政府的政策约束下，国企拿地的势头会有所减弱。但由于京城土地资源的日渐稀缺，在郊区住宅化的大背景下，远郊区域的地价仍将不断上涨。
对于房价的问题，华远地产总裁任志强认为，在土地供应依然紧张的情况下，地王将会频繁出现在人们眼前，而地王多了，房价自然就居高不下，所以他认为遏制高房价就要放开土地供应，而目前的土地供应规模显然还不够。
而中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，抑制房价的关键是要缩紧银根，现在开发商融资还是比较容易，再加上去年一年大赚一笔，开发商个个都 “不差钱”，对于土地的争夺也就更加激烈。这就给房价上涨一个有力的支撑，但由于国家目前也出台了一些遏制高房价的政策，所以现在来看，房价不会大起大落，而是将在年内出现平稳上涨的趋势。
■ 9个入市交易地块规划建筑面积（平方米）
朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地规划建筑面积 280789.9
海淀区北蜂窝商业金融项目 15000
丰台区永外果园43号商业金融项目 93804.26
丰台区桥南王庄子居住项目用地 55332
丰台区永外（原贾家花园住宅小区14号楼地块）商业金融项目 17206
朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地 391877.7
朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目3号地 335838
大兴区采育商业金融和文化娱乐项目用地 124943
通州区马驹桥亦庄新城V街区A-4-1、A-4-2、A-2用地 54335.28
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