[摘要] 2010年，徐汇将新开工建设98万平方米保障性住房，同时，将建立一套更为完善的保障性住房体系，多层次地满足市民的住房需求。这是记者从徐汇区十四届人大六次会议上陈寅区长所做的《政府工作报告》中获得的信息。
2010年，徐汇将新开工建设98万平方米保障性住房，同时，将建立一套更为完善的保障性住房体系，多层次地满足市民的住房需求。这是记者从徐汇区十四届人大六次会议上陈寅区长所做的《政府工作报告》中获得的信息。
昨天下午，徐汇区区长陈寅在与媒体记者座谈时，详细解读了徐汇建设保障性住房体系的内容，并透露，徐汇区将面向生活、工作在这座城市的青年人，探索推进保障性住房的公共租赁房模式，解决青年人的住房需求。
今年开建30万平方米经适房
徐汇区作为市中心城区，住宅房地产的房源相对稀缺。昨天，陈寅区长指出徐汇将在今年建立完善的、多层次的保障性住房体系。“为了做好二级以下旧里改造，我们已将龙吴路沿线原100万平方米可作为商品房出让的住宅，调整为保障性住房建设，为下一步旧区改造动迁储备房源。”
据介绍，徐汇将在今年新开工建设98万平方米的保障性住房。在刚刚公布的保障性住房体系中，首先提到的是动迁配套房，主要用于旧区改造。其次是经济适用房，徐汇区目前正在试点。
“经适房方面我们选址龙吴路的几个地块，区内的一些企业，包括百联集团、锦江集团等提供一部分工业用地作为房源。今年徐汇将建30万平方米的经适房。”陈寅介绍，由于徐汇区域内的经适房都在2009年规划、2010年开工，因此近年内不会有徐汇区内的经适房投入使用。另外，2010年徐汇区将新增廉租房户数1000户，其中包括租金与实物配租。
鼓励企业自己造单位租赁房
保障性住房体系的最后一个层面是公共租赁房。据分析，经济适用房的定价一般是根据周边房价打六五折，但在房价普遍较高的徐汇区，即使是华泾地区的房价也要在1.8万左右，打了六五折，仍然超出了一般申请经适房家庭的承受能力。“因此徐汇区考虑拿出一部分经适房房源作为公共租赁房，面向青年人才，以人才为重点，实施公共租赁房试点。另外，公共租赁房也能让一部分暂时买不起房的年轻人有房可住，租金虽然比廉租房要高一些，但比市场租金可以适当地低一些。这个层面，我们正在积极争取市里相关部门的支持。”陈寅透露，为了解决市民的住房需求，徐汇目前同时也鼓励一些企业建造单位的租赁房，这些房源有别于单位福利房，“只有大产证，没有小产证”。
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