[摘要] 一年一度的中央经济工作会议召开前夕，中央高层接连针对楼市表态，要抑制投机性购房。楼市泡沫不仅关系百姓住房问题,也关系着宏观经济安全运行。
一年一度的中央经济工作会议召开前夕，中央高层接连针对楼市表态，要抑制投机性购房。楼市泡沫不仅关系百姓住房问题,也关系着宏观经济安全运行。
国务院总理温家宝上周六在上海考察保障性住房工程进展情况时表示，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房,促进房地产业健康发展。
这是今年以来，中央高层首度公开对楼市中的投机性需求进行表态。
另有相关人士透露，中央一位高层近期也表示，高房价已经成为当前一个热点问题，希望相关部门抓紧研究这一问题。
过去几年，投机性需求一直被政府认为是导致高房价的主因，中央为此相继出台“国八条”和“国六条”予以调控和抑制，直至2007年央行和银监会出台二套房贷政策，楼市成交也随之回落。
但今年房价的涨幅超过了社会预期，也给政府的政策调控带来了难度。一方面经济尚未完全企稳，尚需房地产业作为重要支柱产业拉动；另一方面，房价的高企再度引来民生问题。
搜房网博友回建强表示，投机性购房一直是受到抑制的，现在的信贷政策条文规定也是抑制投机性需求的，但在执行的时候没有从严把握。
房贷政策是影响楼市交易量最敏感的因素。去年底银行执行利率打七折以及首套房首付2成的政策对促进成交量起到很大作用。但从今年下半年开始，银行纷纷开始收紧房贷量。不过由于优惠政策到期预期的影响，各地的成交量依然火爆。
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