[摘要] 对于上下不靠的夹心层则有两个解决办法：或者建立不同租金水准的廉租住房，另一种办法建立政府与个人共有产权住房，政府占60%而个人占40%，夹心层可以解决住房困难。
编者按：近日上海六个部门联手又出新政，计划引导有自用土地的单位建设单位租赁房，为单位职工、引进人才、来沪务工人员及其他人员解决过渡性居住需求。对于我等外来人员来说是一大利好，但欣喜之余也许会想到：“夹心”兄弟，你家单位有自用土地吗?？搜房网今日话题邀你关注。
住房保障 上海多管齐下
策略一：职工租赁房 自用土地是关键 东方网
据了解，单位租赁房是指本市企业、产业园区开发管理主体、高校、部队及其他单位利用自用土地建设或者以旧建筑改建，提供给本单位职工短期租住的职工宿舍。
利用自用土地建设有新建、拆除重建、非居住房屋改建三种方式。单位自用土地不足的，由区县政府根据区域内产业发展和土地使用等情况，统筹安排产业结构调整土地、农村集体建设用地等用地建设单位租赁房。
单位租赁房租赁期限一般不超过3年。其中，来沪务工人员承租的，应根据其劳动合同中的用工期限约定租期。单位可以通过调整租金或者租金补贴等经济方式调节承租人实际支付的租金水平。>>>全文
策略二：廉租房 08年收储4000余套 新闻晨报
近日上海通过了《关于审议部分收储房源转让用于旧改动迁安置方案的议案》，确定将2000套房源转让用于支持虹口等区旧改动迁安置，其中多层转让价格不低于4000元/平方米、高层转让价格不低于4500元/平方米，具体转让手续由市公积金管理中心与有关区政府办理，所售资金全部进入廉租房建设补充资金账户。
据了解，上海公积金增值用于廉租房源收储的保障机制已得到全面落实。去年全年，主管部门按计划签订收储协议的廉租住房房源28万多平方米，共计4000多套，分布全市11个小区。>>>全文
策略三：经适房 2009年确定330万平 房地产时报
目前，在已经确定2008年400万平方米经济适用房规划的基础上，规土部门进一步确定了2009年经济适用房选址和控制性详细规划，涉及中心城及近郊9个行政区，建设用地面积约140公顷，可建经济适用住房建筑面积约330万平方米。目前条件成熟的地块已经开工建设。>>>全文
夹心层 适合你的房子在哪
公共租赁房政策 正在研究中 新闻晚报
在目前高房价的市场环境中，不可避免地出现了数量较大的“夹心层”——既不符合廉租房标准，又无力购买经济适用房或商品房的社会人群。近期，北京、常州、郑州、淮安等地，正在用一种被称为“公共租赁房”的政策性住房来弥补这一空缺。
上海市房地产科学研究院副院长徐益超透露，上海正在研究适合于本市住房市场现状的公共租赁房制度、政策。 “可以肯定，上海公共租赁房制度、政策的研究，将以上海住房市场的现状出发，其适应性、操作性更贴近上海当地常住人口的购房需求。”>>>全文
二次房改 夹心层要不要纳入 陈保存搜房博客
支持二次房改的人士认为：中等收入家庭的住房供给是空白，给这些人群也就是“夹心层”的生活带来空前压力。而现在的商品房市场化，完全远离保障民生的方向，造成许多严重后果，原因是广大中等收入阶层难以实现改善住房的需求，许多人成为房奴，社会不公平感空前强烈。
这是很不正确的认识。房奴之说是没有道理的，改善型需求需要的是收入水平提升本无问题，如果现有财力的情况下，把中等收入人群的改善性需求纳入保障范围，在低收入人群的基本需求问题无法解决的前提下，二次房改强力推出，城乡差别势必进一步扩大。>>>全文
“三三制”不过是个夹心层“乌托邦”
近年来，所谓“夹心层”的说法日益走俏。通常说的“夹心层”很薄，上下夹住它的两层都比“夹心层”厚得多，可是关于收入层次的“夹心层”却是指中等收入家庭，而这个阶层要占整个“厚度”的60%左右。谁见过这么厚的“夹心层”？更重要的是，这样的“夹心层”，政府根本“吃不下去”，也“消化不了”。
14位房地产界专家学者日前联名上书国土资源部及住房与城乡建设部，建议进行二次房改，建立“三三制”住房制度，解决中等收入家庭的住房问题。“三三制”就是基于三个阶层，实行“三种住房制度、三类供地方式、三支队伍参与”。>>>全文
业内观点 住房保障还差点啥
不患寡而患不均 杨红旭搜房博客
不患寡而患不均。这句古话，放在现代社会，已非真理。
近期，有两档关于住房分配的事，引发媒体争议。一是中石油员工以只有市场价三分之一的价格，团购了上千套商品房。二是14位学者联名上书国土资源部及住房和城乡建设部，建议进行二次房改，重点针对中等收入阶层，推出准市场化平价住房。
就住房保障而言，存在两个方面的问题，一方面是经济适用房本质上还是福利化分房，而且分配的是可以转售谋取巨大的产权房（1998年之前只是分配使用权，虽然使用权长期固化，可使用者无法转售谋利）；另一方面，非常重要、非常合理的廉租房建设，却被地方政府长期忽视、漠视。>>>全文
保障性住房 本身就缺乏保障 黄振华搜房博客
8月份，《意见》出台，举国欢呼，大家似乎看到了一条可以解决全民住房问题的阳光大道，那就是：国家终于不把重心放在房价调控上了，而是正本清源，用保障性住房来保障低收入人群的住房问题。
真的是这样吗？看起来似乎真是这样，低收入人群有保障性住房住，富人有商品房住，这个世界太平了，商品房房价再高也只是富人们的事情，穷人与富人井水不犯河水，两不相干，保障性住房让这个世界太平了。
可是，这个似乎很神奇的保障性住房，真的有这么神奇吗？它真的能保障所有的人都有房住吗？谁又能保障它的存在呢？>>>全文
上下不靠 用什么解决夹心层住房 叶檀搜房博客
对于上下不靠的夹心层则有两个解决办法：或者建立不同租金水准的廉租住房，低收入根据本市中低收入的住房支出平均值核定租金，如此一来，中低收入者可以入住租金较高的保障性住房，而低收入者则入住低租金住房，享受政府更多的补贴，当然住房条件也只能维持基本的生活，一个小套住房40平米就能够让一家人过上起码的有尊严的生活；
另一种办法建立政府与个人共有产权住房，政府占60%而个人占40%，夹心层可以解决住房困难，但不能截留主要的房地产资本性，一旦入住者收入增加购买产权，则需要补齐土地差价与税费，如此一来，先富起来的夹心层也为廉租房的低收入群体作出了贡献，同时还可以获得40%的已有产权的，实现共赢。>>>全文
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