[摘要] “金九银十”的局面可能出现在房地产市场吗？对于此话题，搜房网也展开了调查，有三成网友表示会在传统“金九银十”时期购房。印堃华教授对上海下半年的楼市持有何种观点，他又是怎样看待楼市火爆的现象呢？在28日的“房盟中国”上线活动上，印教授发表了自己的观点。
上海的房价已经突破了两万每平方米的大关，目前的火爆房地产市场让购房者不知何去何从，“金九银十”的局面可能出现在房地产市场吗？对于此话题，搜房网也展开了调查，有三成网友表示会在传统“金九银十”时期购房。印堃华教授对上海下半年的楼市持有何种观点，他又是怎样看待楼市火爆的现象呢？在28日的“房盟中国”上线活动上，印教授发表了自己的观点。
印教授首先对比美国、英国的房地产市场，他说：“为什么美国总统、英国的首相他们整天在关心什么时候房价上去、成交量能够上去，为什么我们这里房价稍微稳一稳、豪宅出来搞一搞，我们就哇拉拉地要打压呢，我觉得很奇怪，你既然是搞市场经济的，你就应该懂什么东西稀缺，大家又需要，这样价格肯定是往上走的。”接下来印教授表示：市场经济是分层次，要满足各种层次人的需求。有人希望住40万的房子，不要搞20万的房子。既然有这个需求，就要去造贵的房子。但是最重要的就是中低价位、中小户型、普通百姓需要的房子多要多建一些。
要解决房地产市场的问题首先要从思路开始调整。印教授说现在的利益换权现象依旧存在，要存根本上整治这个问题，他说：“一个中西部地区准备搞、建经济适用房，问我是否可以搞小别墅全装修。我说你这还是经济适用房吗？他说首先要解决干部的问题，这样搞下来的话我看老百姓讲的东西都没有用，思路应该调整。收入和低收入要解决。山东济南一块本应该造五星级酒店或者是别墅的地，却用来建造机关的经济适用房，而且每平方亏损400元卖给了机关的员工，这样利益来换权的现象千万不能泛滥了。”
印教授表示：“下一步要坚持改革开放不动摇，住房问题上还是要以市场化的配置资源为主。对一般问题要通过扩大租赁市场专门搞一些面向他们中低价位的房子来考虑。所以还是要根据中国特色，中国现阶段可能主要要解决居住有房住的问题。”
最后，印教授分析了下半年的房地产市场，他说：“下半年房地产市场的趋势还是价格稳步上升的，除了稳步以外，也不排除局部地区楼盘涨涨幅过大，但是成交量需要根据供给量来考虑。成交量下来不等于楼市不行，这是因为供给来不及，供给来不及可能需要一年半的时间才赶得上，也就是说稀缺的问题相当严重，有人说上海房地产过热，那么请查一下东方指数还没有回复到08年5月份的高点，所以现在就讲这个问题还过早，我认为下一轮的风险可能是在世博会，特别是商业地产，楼、商场。”
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