上海新白领中，婚房购置数量急剧上升，房子似乎已经成为了衡量一个人关于事业、婚姻、家庭问题的重要参数。而白领对于如何选房、择房标准等却所知甚少。确实如何鉴定精装修品质、如何择定地段交通和社区配套等一系列问题让人头痛发愁。为了让白领选房不再迷茫我们给出一些“锦囊妙计”以供参考，先给大家介绍几个选房过程中必须了解的基本概念：
精装修：国家建设部明确了精装修概念：墙面、橱卫全部到位。就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。目前市场上一般的精装修只是对房子做表面文章，粗制滥造华而不实。真正的精装修对住宅的保温、隔热、隔音、防水、节能、环保等节点做到了细致入微的处理，全部采用高科技建材，国际品牌配套，是真正的精益求精把装修房子当作一项伟大的事业来做。
得房率：是指可供住户支配的使用面积与建筑面积的比值。得房率越高，意味着可供住房支配的使用面积越大，公摊面积越小。 “得房率”的高低差异，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用差别大小各异。一般住宅得房率能达到80%的就已经算是很好了，接近90%的得房率在市场上算是几乎难以寻觅。
花园洋房：一般指低密度、低容积率、高绿化率、景观均好，外国风味十足，首层和顶层各有花园和露台相赠，产品风格自成一派的高档楼盘。
错层：错层式住宅主要指的是一套房子不处于同一个平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式高度低于一人，人站立在层面平视可看到第二层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。错层之妙在于无限拓展空间的同时更将整体的居家氛围提升到一种豪华大气的格调之上。
成熟社区：主要是指入住人口规模较大，社区商业、交通等配套完善，小区景观及规划完整，生活氛围良好的大型社区。真正的大型成熟社区一般入住率可达到90%以上，各类交通方式便捷，周边商业辐射强烈且社区景观文化和人文艺术生活有序融合
在了解了这些房产的基本概念之后，我们接下来要考虑的就是怎样选房。
， 买房要看开发商。要选择那些诚信度高、质量过硬、实力雄厚，具有知名度的开发商才能充分保证房子的建筑质量。比如性的楼盘万科和上奥。他们都有着丰富的房地产市场经验，能够整合各种资源打造高品质建筑。
第二， 房子的价格始终是白领购房最关心的因素。上海内环房价动辄每平方两三万元，对于普通年轻白领们承受能力过重。因此，外环以外的一些“贵”而不贵的高品质楼盘，而且全部是精装修，相对来说就比较适合年轻白领的置业需求。
第三， 交通便捷，配套完善也是购房必备因素。特别是距离轨道交通近，周边又有多路公交线路辐射，各类商业配套齐全的成熟社区成为当前白领购房的热选。
第四， 买房尤其要注重房子的潜力。在当前房地产市场扑朔迷离众说纷纭的前提下，高性价比、高品质、空间大成为购房不得不考虑的关键词。
我们买房都想要总价低一点，得房率高一点，交通便捷一点的成熟社区。上海奥林匹克花园就是一处各方面条件都不错的楼盘。它紧临七宝，是九亭的门户，轨道9号线中春路站近在咫尺。门前即是畅通无阻的沪松公路，真正实现直线交通网络纵横捭阖。一条轻轨连接事业与生活的两个原点，不远不近的空间距离，让您生活张弛有度。另有92B线、松龙线、沪松线、大卖场班车等周边多路公交成网状排列，抬足踏步即可到达九玖广场、七宝乐购、家乐福、巴黎春天等购物商场，完善配套尽享精彩生活。总建筑面积达70万平方米，15个运动馆，18个功能区，中体倍力健身俱乐部入驻加盟；15000㎡的中央公园，风光旖旎的人工湖，四季秀美的森林绿地……近90%的高得房率带来100%的生活享受！
正如一位花园洋房的设计师所说：“当房型不再仅仅是满足基本需要，而是营造生活需求时，我们的居家或许才会更加完美。”上海奥林匹克花园•蓝岸巴黎袭欧美浪漫风情清凉上市。本次推售主打房型为85㎡左右的精致两房和144㎡左右的豪华复式。精装修多层花园洋房，总价85万元起！更有底层私密花园和顶层风情露台的大手笔馈赠。唯美精致两房南北通透，功能分区合理，张弛有度。进户玄关特设入墙式收纳柜，强大的收纳系统有效整合空间利用率。客厅独特三步错层设计，无限拓展生活空间，小尺度彰显大作为；复式经典豪华品味尊贵。绰约客厅大面宽，壮阔5.8米。奢华主卧设计，私密空间尊享舒逸人生。三面超大景观阳台，优雅生活一览无余。走入式衣帽间，卫生间干湿分离，淋浴盆浴两相宜……
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