[摘要] 上海第20届房交会今天在上海展览中心揭幕，沪上各大房地产开发商纷纷亮相。展览时间从2006年12月7日到10日，为期4天。房天下充分调动覆盖全国五十多个城市的网络资源，同步直播第20届房交会现场盛况。
上海第20届房交会今天在上海展览中心揭幕，沪上各大房地产开发商纷纷亮相。展览时间从2006年12月7日到10日，为期4天。房天下充分调动覆盖五十多个城市的网络资源，同步直播第20届房交会现场盛况。展会的全面报道请进入专题：//news.sh.soufun.com/subject/20thRealEstateFair/
对于为房子而忙碌着的城市人来说，高房价下买房大多只能依赖房贷。面对升息降息的不确定因素，面对长期贷款的高额利息，在各种房贷产品中，哪家银行的房贷才是最适合你的？
房天下2006人气榜正在进行中国房地产网民关注的十大事件票选，“限外”是其中一个选项，与此同时，外资现在正从各个领域进入中国房地产市场，包括开发领域、产品领域和房地产金融领域，12月11日，外资银行进入全面放开，届时个人房贷业务你是否有更多选择？
今天的房交会现场，房天下邀请工商银行、招商银行、深圳发展银行的几位专业人士，就房贷偿还方式、市面上的特色产品和外资银行冲击下的房贷业务做了共同探讨。
本期人物：
胡肖未 工商银行客户经理
田东 招商银行客户经理
廖如旭 深圳发展银行客户经理
对话现场[视频播放]
[房天下]买房贷款的人都比较关注还款利息多少，象等额本金还款与等额本息还款是比较常见的两种方式，哪一种贷款方式还的利息会少一些呢？
田东：等额本金还款每个月的本金还款额是固定的，而每月的利息是递减的，因此，等额本金还款每个月的还款额是不一样的。开始还得多，而后逐月递减。等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
还贷时利息是根据银行资金占用时间长短而定的，本金占用时间长则利息重，反之亦然。
[房天下]几位所在银行都是业界比较有知名度的，请给大家简单介绍下现在主推的房贷产品吧。
田东 招商银行客户经理[个人博客]
田东：招商银行为客户提供5年期固定利率房贷，使客户不必在还款期里牵挂房贷利息支出。
另外，无论是新购房（一手或二手房）需贷款，或是缺乏流动资金以名下房产作抵押申请贷款，都可直接来招行网点提出个人住房循环授信申请，同时办理“随借随还”业务。如果已在他行办理贷款，也可向我行提出同名转按揭和住房循环授信申请，招行帮您办理原贷款归还和新的抵押登记手续，同时为您开通“随借随还”功能。
[房天下]外资现在正从各个领域进入中国房地产市场，包括开发领域、产品领域和房地产金融领域，12月11日，外资银行进入全面放开，各位怎么看待这个现象？
田东：外资银行带来的竞争和冲击会有一定影响，但影响不大，我们会推出更优质的服务，全力应对。
[房天下]目前是一年一度的年终大盘点，房天下人气榜推出了从楼盘项目盘点到地产人物盘点以及楼市事件盘点等多个榜单，请大家提些意见吧。
田东：房天下作为中国的房地产门户，专业性和权威性有目共睹，相信房天下人气榜会做的很好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
